Ακίνητα: «Ράλι» ανόδου ακολουθούν οι τιμές τους - Πώς διαμορφώνονται ανά περιοχή

«Ράλι» ανόδου καταγράφεται στις τιμές των ακινήτων, με τα τελευταία στοιχεία να δείχνουν αυξήσεις στις τιμές μίσθωσης πάνω από το 14%, ενώ οι αυξήσεις στις τιμές της αγοράς έφτασαν στο 10%. 

Ειδικότερα και όπως αναφέρει η Ημερησία, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos.gr (SPI Index) για το τρίτο τρίμηνο, στα βόρεια προάστια της Αθήνας η αύξηση των τιμών ενοικίασης άγγιξε το 10,5%, με το μέσο μηνιαίο ενοίκιο να προσεγγίζει τα 950 ευρώ για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. (9,47 ευρώ/τ.μ.). Το αντίστοιχο κόστος κατά το πρώτο τρίμηνο δεν ξεπερνούσε τα 880 ευρώ, ενώ κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2020, το μέσο ενοίκιο στα βόρεια προάστια διαμορφωνόταν σε 845 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές στην αρχή της πανδημίας ήταν κατά 100 ευρώ χαμηλότερες σε σχέση με σήμερα. 

Όσον αφορά τις τιμές πώλησης στα βόρεια προάστια, πλέον ανέρχονται σε περίπου 2.500 ευρώ/τ.μ. καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 10% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο.

Παρόμοια είναι η εικόνα και στις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας. Στα νότια προάστια οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν το τρίτο τρίμηνο κατά 7,4% σε 2.813 ευρώ/τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια η αύξηση έφτασε το ίδιο διάστημα στο 9,3% και ειδικότερα σε 1.444 ευρώ/τ.μ. Στα νότια προάστια η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται σε 10,2 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 2,1% σε ετήσια βάση, ενώ στα δυτικά προάστια σε 6,95 ευρώ/τ.μ., από 6,63 ευρώ.

Κέντρο: Ηπιότερες - Στα ύψη τα ενοίκια στον Πειραιά

Στο κέντρο της Αθήνας οι αυξήσεις ήταν χαμηλότερες (κατά 4,2%), με τη μέση τιμή πώλησης να  φτάνει στα 1.612 ευρώ/τ.μ., από 1.548 ευρώ/τ.μ. το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 9 ευρώ/τ.μ. παραμένοντας αμετάβλητο έναντι του περσινού τρίτου τριμήνου. 

Αντίθετα, στα ανατολικά προάστια σημειώνονται σημαντικές αυξήσεις στα ζητούμενα ενοίκια, με 7,3% σε ετήσια βάση, με τη μέση τιμή να αγγίζει πλέον τα 7 ευρώ/τ.μ. (6,92 ευρώ/τ.μ.), από 6,45 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο. 

Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στα προάστια του Πειραιά με 14,7%. Πλέον το μέσο ενοίκιο προσεγγίζει τα 6,9 ευρώ/τ.μ. από 6 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο. Τεράστια άνοδο ακολούθησαν και οι τιμές πώλησης στην περιοχή. Συγκεκριμένα, ο Πειραιάς κατέγραψε άνοδο κατά 7,2%, με την μέση τιμή πώλησης να αγγίζει τα 1.540 ευρώ/τ.μ., ενώ ακόμα μεγαλύτερη (8,7%) ήταν η αύξηση στα προάστια του Πειραιά, με την μέση τιμή να αγγίζει τα 1.270 ευρώ/τ.μ.

Τέλος, στο Δήμο Θεσσαλονίκης οι τιμές ενοικίασης είναι σχετικά σταθερές σε 7,8 ευρώ/τ.μ., ωστόσο, στους υπόλοιπους δήμους του πολεοδομικού συγκροτήματος το μέσο ενοίκιο σημειώνει αύξηση κατά 6%. Οι  τιμές αγοράς αυξήθηκαν κατά 8,1% σε 1.600 ευρώ/τ.μ. από 1480 ευρώ/τ.μ. κατά το περσινό τρίτο τρίμηνο, ενώ στους περιφερειακούς δήμους του Νομού της Θεσσαλονίκης η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 1.200 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση κατά 6,7%.