ΔΕΘ 2026: Έρχεται το «Σπίτι μου 3» με περισσότερους δικαιούχους - Τι θα αλλάξει

Με έμφαση στη στεγαστική κρίση προσέρχεται ο Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ, ανακοινώνοντας ένα συνολικό «πακέτο» παρεμβάσεων ύψους 2 δισ. ευρώ σε βάθος τετραετίας. Στο επίκεντρο των εξαγγελιών βρίσκεται η εκκίνηση του τρίτου κύκλου του επιτυχημένου προγράμματος, «Σπίτι μου 3», το οποίο συνοδεύεται από νέο χρηματοδοτικό μοντέλο.

Τι αλλάζει στο «Σπίτι μου 3»

Το νέο πρόγραμμα, προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, εκτιμάται ότι θα καλύψει περίπου 16.000 ωφελούμενους. Στόχος είναι η διεύρυνση της περιμέτρου των δικαιούχων μέσω πιο ευέλικτων εισοδηματικών κριτηρίων, ώστε να ενταχθούν νοικοκυριά που μέχρι σήμερα αποκλείονταν από τον ανώτατο εισοδηματικό «κόφτη».

Παράλληλα, εξετάζεται η διεύρυνση των επιλέξιμων ακινήτων ως προς τη χρονολογία κατασκευής τους, επιτρέποντας την αγορά κατοικιών που οικοδομήθηκαν και μετά το 2007. Αντίθετα, το ηλικιακό όριο αναμένεται να διατηρηθεί έως τα 55 έτη.

Η Εθνική Στρατηγική εισάγει έναν μόνιμο μηχανισμό παροχής χαμηλότοκων δανείων. Αντί της άμεσης επιδότησης επιτοκίου από ευρωπαϊκούς ή εθνικούς πόρους, το κράτος θα παρέχει φορολογικές ελαφρύνσεις στα πιστωτικά ιδρύματα, προκειμένου εκείνα να χορηγούν στεγαστικά δάνεια με μειωμένο επιτόκιο σε επιλέξιμους δικαιούχους.

Τα αποτελέσματα του «Σπίτι μου 2»

Με την υπογραφή 14.114 δανειακών συμβάσεων, συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ, ολοκληρώθηκε το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», σύμφωνα με κοινή ανακοίνωση των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Η φάση συμβασιοποίησης ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου 2026, ενώ τη διαχείριση του προγράμματος είχε αναλάβει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Η χρηματοδότηση των δανείων ήταν κατά 50% άτοκη, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ενώ το υπόλοιπο 50% καλύφθηκε από τα συμμετέχοντα πιστωτικά ιδρύματα.

Συνολικά εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια, αξίας 1,82 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 94,5% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος. Το μέσο ύψος κάθε δανείου διαμορφώθηκε στις 120,4 χιλ. ευρώ.

Από το σύνολο των εγκεκριμένων δανείων, τα 14.114 κατέληξαν σε υπογεγραμμένες συμβάσεις, με το ποσοστό μετατροπής των εγκρίσεων σε συμβάσεις να φτάνει το 93,5%.

Η συνολική δημόσια στήριξη ανήλθε σε 943,2 εκατ. ευρώ. Από αυτά, τα 909,2 εκατ. ευρώ αφορούσαν τη συμμετοχή του Δημοσίου στα δάνεια και τα 34,1 εκατ. ευρώ την επιδότηση επιτοκίου.

Μέσω του προγράμματος κινητοποιήθηκαν αγορές ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ. Το «Σπίτι μου ΙΙ» εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο των κυβερνητικών δράσεων για το στεγαστικό, συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των δύο υπουργείων, το πρόγραμμα κατευθύνθηκε κυρίως σε νοικοκυριά με περιορισμένη πρόσβαση στην τραπεζική στεγαστική πίστη. Ειδικότερα, δύο στους τρεις ωφελούμενους, ποσοστό 66,6%, έχουν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ μόλις το 0,58% δηλώνει εισόδημα άνω των 44.000 ευρώ.

Το προφίλ των δικαιούχων

Η μέση ηλικία των ωφελούμενων είναι τα 38 έτη, ενώ το 41% είναι ηλικίας έως 36 ετών.

Το 58,45% των δικαιούχων είναι έγγαμοι ή έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης. Παράλληλα, το 7% των δανείων αφορά μονογονεϊκές οικογένειες, δηλαδή περίπου 1.060 νοικοκυριά.

Περισσότεροι από 1.660 ωφελούμενοι ανήκουν σε οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά, οι οποίες επωφελήθηκαν από μεγαλύτερη μείωση επιτοκίου. Μεταξύ των δικαιούχων περιλαμβάνονται και 108 άτομα με αναπηρία.

Το 37% των δανείων, δηλαδή 5.594 δάνεια συνολικής αξίας 619,8 εκατ. ευρώ, κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας. Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη εγκρίθηκαν 1.075 δάνεια, στη Θεσσαλία 1.051 και στη Δυτική Ελλάδα 844.

Η μέση εμπορική αξία των κατοικιών που αποκτήθηκαν μέσω του προγράμματος διαμορφώθηκε στις 152,1 χιλ. ευρώ, ενώ το μέσο εμβαδόν τους ανήλθε σε 88,5 τετραγωνικά μέτρα.