Ενοίκια-δράμα: Ημιυπόγεια με 350 ευρώ και οικογενειακά σπίτια με 1.800 - Οι περιοχές της Αττικής που «καίνε»

Οι τιμές των ενοικίων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, με την εικόνα της αγοράς να καταγράφει έντονες αντιθέσεις ανάμεσα σε ημιυπόγεια μικρά διαμερίσματα και ανακαινισμένα ή σπάνια ακίνητα που απευθύνονται σε εύπορους ενοικιαστές. Πραγματικές αγγελίες αναδεικνύουν το χάσμα που αντιμετωπίζουν νοικοκυριά και νέοι μισθωτές στην αναζήτηση προσιτής στέγης.

Κολωνάκι: Από ημιυπόγεια των 350€ έως «premium» σπάνια ακίνητα

Στο Κολωνάκι εντοπίζονται ακραίες περιπτώσεις τιμών, ειδικά για ανακαινισμένα διαμερίσματα νέας σχετικά κατασκευής. Παράδειγμα αποτελεί ακίνητο 57 τ.μ., πρώτου ορόφου, έτους 2005, που θεωρείται «σπάνιο» για την περιοχή και απευθύνεται κυρίως σε ενοικιαστές από το εξωτερικό ή στελέχη εταιρειών. Στον αντίποδα, η οικονομικότερη επιλογή για όποιον «θέλει διεύθυνση Κολωνακίου» είναι η παραμονή σε ημιυπόγειους χώρους: αγγελία για ημιυπόγειο 25 τ.μ., κατασκευής του ’60, μη ανακαινισμένο, ζητά 350€.

Κυψέλη - Άνω Κυψέλη: Από 280€ έως 2.000€

Στην Κυψέλη και πέριξ του Άλσους, η φθηνότερη λύση είναι ημιυπόγειο 31 τ.μ. με ζητούμενο μίσθωμα 280€. Στην Άνω Κυψέλη όμως καταγράφεται και το ακριβότερο διαθέσιμο διαμέρισμα της περιοχής: πέμπτου ορόφου, 180 τ.μ. με 5 υπνοδωμάτια, κατασκευής του 1975 και ανακαινισμένο, με ζητούμενο μίσθωμα 2.000€. Κατά την εκτίμηση της μεσίτριας Άννας Μωκάκου, τέτοιες απαιτήσεις είναι δύσκολο να «εξυπηρετηθούν» στην Κυψέλη, καθώς η περιοχή δεν αποτελεί πρώτο στόχο ενδιαφερομένων από το εξωτερικό, κάτι που μπορεί να επιβάλει αναπροσαρμογές.

Πατήσια (Άγιος Νικόλαος - Κάτω Πατήσια): Τα όρια της αγοράς

Στον Άγιο Νικόλαο (Πατήσια), αγγελία για διαμέρισμα 136 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια, παλαιό αλλά ανακαινισμένο, ζητά 900€, τιμή που χαρακτηρίζεται «τσιμπημένη» για την περιοχή. Στα Κάτω Πατήσια, στον δεύτερο όροφο, διαμέρισμα 50 τ.μ., κατασκευής του ’80, ζητά 450€. Όπως σημειώνεται, το απόθεμα νεότερων κατασκευών στα Πατήσια είναι περιορισμένο, γεγονός που διαμορφώνει τις διαθέσιμες επιλογές και τα επίπεδα τιμών.

Η εικόνα που προκύπτει είναι σαφής: οι απαιτήσεις σε «hot» σημεία ευθυγραμμίζονται με αγοραστική δύναμη ενοικιαστών του εξωτερικού, ενώ οι πιο προσιτές λύσεις συχνά περιορίζονται σε μικρά ή ημιυπόγεια διαμερίσματα. Στο μεταξύ, οικογένειες, νέοι και φοιτητές συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσκολίες στην ανεύρεση αξιοπρεπούς και οικονομικής κατοικίας.