Σοκ από τα «κλειδωμένα» σπίτια στην Αθήνα: Χιλιάδες διαμερίσματα κενά ενώ οι ενοικιαστές ασφυκτιούν

Την ώρα που οι ενοικιαστές –και κυρίως οι φοιτητές– δίνουν μάχη για μια αξιοπρεπή κατοικία στην Αθήνα, τα στατιστικά στοιχεία αποκαλύπτουν μια οξύμωρη πραγματικότητα: δεκάδες χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν κλειστά και αναξιοποίητα.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, μόνο στον Δήμο Αθηναίων, από τις συνολικά 447.000 κατοικίες, οι 117.000 – δηλαδή το 26% – είναι κενές. Μάλιστα, περίπου 52.000 από αυτές έχουν εμβαδόν έως 59 τ.μ., μέγεθος ιδανικό για φοιτητές και νέους ενοικιαστές.

Σε επίπεδο Περιφέρειας Αττικής, η εικόνα γίνεται ακόμη πιο ανησυχητική: 526.000 διαμερίσματα παραμένουν κλειστά, την ώρα που στην αγορά παρατηρείται έντονη έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων. Ειδικότερα:

153.000 διαμερίσματα είναι κλειστά στον κεντρικό τομέα,

40.000 στον βόρειο,

και 50.000 στον νότιο τομέα της Αθήνας.

Παράλληλα, η έλλειψη προσφοράς έχει οδηγήσει σε κατακόρυφη αύξηση των ενοικίων. Τα διαμερίσματα με ενοίκιο έως 600 ευρώ – που είναι τα πιο περιζήτητα – μειώνονται δραματικά. Ενδεικτικά, στο κέντρο της Αθήνας, διαμερίσματα άνω των 80 τ.μ. με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ αντιστοιχούν πλέον μόλις στο 5% της αγοράς, όταν το 2022 το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 20%.

Μπροστά σε αυτή την κρίση, η Πολιτεία επιχειρεί να δώσει κίνητρα: προσφέρει απαλλαγή από τη φορολογία για τρία έτη σε ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν τα κλειστά τους διαμερίσματα στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης. Το ερώτημα, ωστόσο, παραμένει: αρκούν αυτά τα μέτρα για να «ξεκλειδώσουν» τα σπίτια και να ανακουφιστεί η στεγαστική πίεση;