«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Ποιοι δικαιούνται ενίσχυση έως 38.500 ευρώ - Ποιοι έχουν προτεραιότητα

Δόθηκε στη δημοσιότητα ο Οδηγός Εφαρμογής για τη νέα συγχρηματοδοτούμενη προκήρυξη «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού ύψους 500 εκατομμυρίων ευρώ. Μέσω αυτού παρέχεται η δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να ενημερωθούν εγκαίρως για τα κριτήρια συμμετοχής, τις επιλέξιμες δαπάνες και τον τρόπους χρηματοδότησης, ώστε να προετοιμάσουν κατάλληλα τις αιτήσεις τους.

Το νέο πρόγραμμα προορίζεται για νοικοκυριά με χαμηλά έως μεσαία εισοδήματα και καλύπτει επιχορηγήσεις από 70% έως και 95%, με μέγιστη κάλυψη τις 36.000 ευρώ για τεχνικές εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής βελτίωσης. Επιπρόσθετα, παρέχεται συμπληρωματική ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για συνοδευτικές συμβουλευτικές/υποστηρικτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τους κανόνες του Οδηγού.

Κεντρικός επιδιωκόμενος στόχος είναι η αξιοποίηση του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος, με την επαναφορά μη χρησιμοποιούμενων ακινήτων στην αγορά και τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε χώρους που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύριες κατοικίες. Ταυτόχρονα, η δράση συμβάλλει στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιότερων κατασκευών, στον περιορισμό των ενεργειακών δαπανών για τα νοικοκυριά και στην ελάφρυνση των στεγαστικών αναγκών.

Η έκδοση του Οδηγού συνιστά ακόμη ένα κομβικό βήμα για την ενεργοποίηση της δράσης, ακολουθώντας τη διάθεση της πλατφόρμας έκδοσης Βεβαιώσεων Επιλεξιμότητας και προηγούμενη του ανοίγματος του συστήματος για την υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης.

Τι περιλαμβάνει ο Οδηγός Εφαρμογής

Στον Οδηγό αναλύονται ενδελεχώς όλα τα στάδια της διαδικασίας, από την αρχική προετοιμασία και την ψηφιακή υποβολή της αίτησης έως την αξιολόγηση, την έγκριση των κονδυλίων, την εκτέλεση των εργασιών και την τελική εκταμίευση της επιχορήγησης.

Επιπλέον, καθορίζονται με ακρίβεια οι επιλέξιμες παρεμβάσεις και δαπάνες, τα αναγκαία δικαιολογητικά, οι προθεσμίες, καθώς και οι μηχανισμοί ελέγχου και πιστοποίησης της ολοκλήρωσης των έργων.

Ποιες εργασίες επιδοτούνται

Το πρόγραμμα καλύπτει μια ευρεία γκάμα εργασιών ανακαίνισης και αποκατάστασης, όπως:

• Ανακατασκευή κουζίνας και λουτρού, καθώς και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
• Αλλαγή δαπέδων, εξωτερικής πόρτας και εσωτερικών κουφωμάτων.
• Συντήρηση ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών δικτύων.
• Επισκευές σε δομικά στοιχεία, σοβάδες, τοποθέτηση πλακιδίων και ελαιοχρωματισμούς.
• Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις για τη διευκόλυνση της προσβασιμότητας, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο.

Παράλληλα, χρηματοδοτούνται δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως η αλλαγή εξωτερικών κουφωμάτων, η εφαρμογή θερμομόνωσης, η αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, καθώς και η εγκατάσταση εξοπλισμού για παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.

Κάθε υποβαλλόμενη πρόταση επιβάλλεται να συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης με παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, διασφαλίζοντας την αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή βαθμίδα.

Προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα - Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων θα τεθεί σε λειτουργία σε δύο διαφορετικές φάσεις: αρχικά για τα μη χρησιμοποιούμενα (κλειστά) ακίνητα και στη συνέχεια για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια residence.

Τονίζεται ότι η δημοσίευση του Οδηγού δεν συνεπάγεται την άμεση έναρξη της υποβολής των αιτήσεων. Οι ακριβείς ημερομηνίες έναρξης της πλατφόρμας και οι προθεσμίες για κάθε φάση θα ανακοινωθούν σε μεταγενέστερο χρόνο.

Έως τότε, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να μελετήσουν αναλυτικά τους όρους του προγράμματος και να προετοιμάσουν εγκαίρως έναν πλήρη φάκελο υποψηφιότητας.

Πώς να προετοιμαστούν οι ενδιαφερόμενοι

Βασική προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης είναι η προγενέστερη έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για το εκάστοτε ακίνητο. Διευκρινίζεται ότι η εν λόγω Βεβαίωση συνιστά απλώς το πρώτο στάδιο της διαδικασίας και δεν εγγυάται αυτόματα την έγκριση της επιχορήγησης.

Η υποβολή της αίτησης θα πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της Δράσης που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), χωρίς την προσκόμιση φυσικού φακέλου.

Κεντρικό στοιχείο της αίτησης αποτελεί το Σχέδιο Παρεμβάσεων, στο οποίο θα αποτυπώνονται οι σχεδιαζόμενες εργασίες και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός τους. Βάσει αυτού του Σχεδίου θα υπολογίζεται το αιτούμενο ποσό της επιδότησης και θα διασταυρώνεται η πλήρωση των προϋποθέσεων χρηματοδότησης.

Η εμπλοκή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική για την οριστική υποβολή, ωστόσο κρίνεται σκόπιμη για τη σωστή επιλογή των παρεμβάσεων, την ορθή σύνταξη του Σχεδίου και τον ρεαλιστικό υπολογισμό του κόστους.

Στην αρχική υποβολή θα απαιτείται το Σχέδιο Παρεμβάσεων, οι οριζόμενες υπεύθυνες δηλώσεις και, κατά περίπτωση, πρόσθετα δικαιολογητικά. Το αρχικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας θα κατατίθενται σε δεύτερο χρόνο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης, εντός της καθορισμένης προθεσμίας.

Το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών και των υπεύθυνων δηλώσεων περιλαμβάνεται στα παραρτήματα του δημοσιευμένου Οδηγού.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να αξιοποιήσουν την περίοδο αυτή για να διασταυρώσουν τα στοιχεία του ακινήτου, να εξασφαλίσουν τυχόν απαραίτητες συναινέσεις από λοιπούς συνιδιοκτήτες, να τακτοποιήσουν τυχόν πολεοδομικές εκκρεμότητες και να συντάξουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων.

Με τη νέα Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», το ΕΣΠΑ 2021–2027 συμβάλλει ουσιαστικά στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, στη βελτίωση του επιπέδου διαβίωσης των πολιτών και στην αξιοποίηση αδιάθετων ακινήτων, συνδέοντας την κοινωνική αρωγή με την ενεργειακή αναβάθμιση και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η δημοσίευση του Οδηγού είναι διαθέσιμη στην Ιστοσελίδα του Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027, στην ηλεκτρονική διεύθυνση εδώ.