Πειραιώς 260: Το ιστορικό εργοστάσιο Τσαούσογλου μετατρέπεται σε νέο θεατρικό χώρο

Ένα ακόμη βήμα για τη συνολική αναβάθμιση της Πειραιώς 260 κάνει το υπουργείο Πολιτισμού, καθώς εγκρίθηκε η μελέτη αποκατάστασης και επανάχρησης του ιστορικού κτηρίου Γ του πρώην εργοστασίου Τσαούσογλου. Ο χώρος θα μετατραπεί σε ένα σύγχρονο θέατρο, διατηρώντας τα βιομηχανικά του χαρακτηριστικά και ενισχύοντας τον ρόλο της περιοχής ως ενός από τους σημαντικότερους πολιτιστικούς προορισμούς της Αθήνας.

Ένα ιστορικό βιομηχανικό κτήριο αποκτά νέα ζωή

Το κτήριο Γ του πρώην εργοστασίου Τσαούσογλου, στην Πειραιώς 260, μπαίνει σε τροχιά αναγέννησης. Το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων έδωσε θετική γνωμοδότηση στη μελέτη αποκατάστασης και επανάχρησής του, ανοίγοντας τον δρόμο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου θεατρικού χώρου.

Η παρέμβαση αποτελεί μέρος του ευρύτερου σχεδίου του υπουργείου Πολιτισμού για τη μετατροπή της Πειραιώς 260 σε έναν ανοιχτό, σύγχρονο και εύκολα προσβάσιμο πολιτιστικό πυρήνα, όπου η ιστορία του χώρου θα συνυπάρχει με τη σύγχρονη καλλιτεχνική δημιουργία.

Όπως ανέφερε η υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, η εξέλιξη της αρχιτεκτονικής μελέτης αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό βήμα για την αξιοποίηση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος, το οποίο αποκτήθηκε από το υπουργείο το 2023 έναντι περίπου 13 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Στόχος του σχεδίου είναι να διασωθεί και να αξιοποιηθεί ένα από τα σημαντικότερα δείγματα της ελληνικής βιομηχανικής κληρονομιάς, δημιουργώντας έναν σύγχρονο χώρο πολιτισμού που θα καλύπτει τις ανάγκες παραγωγής, φιλοξενίας και παρουσίασης καλλιτεχνικών δράσεων. Παράλληλα, προβλέπονται παρεμβάσεις που θα βελτιώσουν τον δημόσιο χώρο, θα αυξήσουν το πράσινο, θα ενισχύσουν τη βιοποικιλότητα και θα περιορίσουν το ενεργειακό αποτύπωμα του συγκροτήματος.

Νέα έδρα για το Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου

Η Πειραιώς 260 φιλοξενεί εδώ και χρόνια παραστάσεις του Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου και το νέο έργο έρχεται να ενισχύσει ακόμη περισσότερο αυτόν τον ρόλο. Το κτήριο Γ σχεδιάζεται ώστε να υποστηρίζει την προετοιμασία και την παραγωγή θεατρικών και καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις τόσο για τους δημιουργούς όσο και για το κοινό.

Παράλληλα, στο κτήριο Α προβλέπεται να λειτουργήσουν τα εργαστήρια παραγωγής πιστών αντιγράφων, η Γλυπτοθήκη-Μοντελοθήκη του ΟΔΑΠ, καθώς και χώροι αναψυχής και εξυπηρέτησης επισκεπτών.

Η Πειραιώς 260 αποτελείται από δέκα ανεξάρτητα βιομηχανικά κτήρια, ενώ τα κτήρια Α, Β και Δ έχουν ήδη χαρακτηριστεί μνημεία.

Το πρώην εργοστάσιο Τσαούσογλου εκτείνεται σε περίπου 28 στρέμματα, με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 27.000 τετραγωνικών μέτρων. Οι μελέτες για την πλήρη αποκατάσταση και αξιοποίησή του υλοποιούνται μέσω δωρεάς ύψους ενός εκατομμυρίου ευρώ από την Τράπεζα Πειραιώς προς το Υπουργείο Πολιτισμού.

Πώς θα είναι το νέο θέατρο

Η μελέτη προβλέπει τη μετατροπή του κτηρίου Γ σε μια πλήρως εξοπλισμένη θεατρική σκηνή, διατηρώντας παράλληλα τα βασικά στοιχεία της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής του.

Ο νέος χώρος θα διαθέτει σκηνή συνολικής επιφάνειας 698 τετραγωνικών μέτρων και αίθουσα χωρητικότητας 342 θεατών. Παράλληλα, θα δημιουργηθούν καμαρίνια, χώροι υποδοχής, γραφεία, αποθήκες και όλες οι απαραίτητες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις για τη φιλοξενία θεατρικών παραγωγών μεσαίας κλίμακας. Ο σχεδιασμός προβλέπει ότι κάθε νέα κατασκευή θα ξεχωρίζει από το ιστορικό κτήριο, ώστε να διατηρείται αναλλοίωτος ο χαρακτήρας του βιομηχανικού μνημείου.

Από τις πιο χαρακτηριστικές παρεμβάσεις του έργου είναι η δημιουργία ενός κατακόρυφου κήπου σε τμήμα του κτηρίου που δεν έχει χαρακτηριστεί μνημείο. Η αναρριχώμενη φύτευση θα δημιουργήσει έναν φυσικά σκιασμένο υπαίθριο χώρο, ο οποίος θα μπορεί να φιλοξενεί εκδηλώσεις, δράσεις ή να λειτουργεί ως χώρος ξεκούρασης για τους επισκέπτες.

Παράλληλα, προβλέπονται εκτεταμένες εργασίες στατικής ενίσχυσης, καθώς οι έλεγχοι έδειξαν σημαντικές φθορές από τον χρόνο και τη μακρόχρονη χρήση του κτηρίου. Το έργο περιλαμβάνει ακόμη νέο ενεργειακό κέντρο για όλο το συγκρότημα, αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, σύστημα συλλογής και επαναχρησιμοποίησης όμβριων υδάτων, καθώς και σύγχρονες εγκαταστάσεις πυροπροστασίας και ύδρευσης.

Με την ολοκλήρωση του σχεδίου, η Πειραιώς 260 φιλοδοξεί να εξελιχθεί σε ένα από τα σημαντικότερα παραδείγματα επανάχρησης βιομηχανικών κτηρίων στην Ελλάδα, συνδυάζοντας την προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς με τις ανάγκες της σύγχρονης πολιτιστικής παραγωγής.