Από το ΕΘΝΟΣ, στη Στρατηγική Στέγασης 2026-2035

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δημόσια διαβούλευση για την Εθνική Στρατηγική Στέγασης 2026-2035, καθώς αρκετοί από τους βασικούς άξονες που περιλαμβάνονται στο κείμενο, είχαν ήδη τεθεί στον δημόσιο διάλογο τα προηγούμενα χρόνια μέσα από τις παρεμβάσεις του τακτικού συνεργάτη του ethnos.gr, Θεμιστοκλή Μπάκα.

Μέρος των προτάσεων είχε κατατεθεί ήδη από το 2022 μέσα από άρθρα, έρευνες και δημόσιες τοποθετήσεις για τη στεγαστική κρίση, ενώ στις 23 Απριλίου 2026 δημοσιεύθηκε το άρθρο Στεγαστική κρίση: Πώς θα λυθεί το μείζον κοινωνικό ζήτημα – 22+1 εφαρμόσιμες προτάσεις, στο οποίο καταγράφηκαν συγκεντρωτικά συγκεκριμένες προτάσεις πολιτικής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η δημιουργία Παρατηρητηρίου Κατοικίας και Εθνικού Δείκτη Ενοικίων. Ο Θ. Μπάκας είχε προτείνει τη δημιουργία Παρατηρητηρίου, με στόχο την καταγραφή των πραγματικών μισθωμάτων, της διαθεσιμότητας κατοικιών, των τιμών αγοράς και των στεγαστικών συνθηκών ανά περιοχή, ώστε η στεγαστική πολιτική να σχεδιάζεται με βάση πραγματικά δεδομένα.

Το ίδιο και στο θέμα της Golden Visa. Ο κ.Μπάκας είχε επανειλημμένα υποστηρίξει ότι η προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων θα πρέπει να συνδέεται με τη δημιουργία νέου στεγαστικού αποθέματος, την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων και την ανάπτυξη προσιτής κατοικίας, ώστε να παράγεται μετρήσιμο κοινωνικό αποτέλεσμα. Στο ίδιο πνεύμα, η διαβούλευση εξετάζει την αναπροσαρμογή του πλαισίου της Golden Visa ώστε να συνδέεται περισσότερο με την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη διάθεσή τους σε μακροχρόνια μίσθωση.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στο πεδίο της κοινωνικής και προσιτής κατοικίας. Ο αρθρογράφος μας έχει προτείνει την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων μέσω κοινωνικής αντιπαροχής και τη δημιουργία κινήτρων για την ανάπτυξη νέων κατοικιών με στόχο την αύξηση της προσφοράς και τη δημιουργία νέου στεγαστικού αποθέματος. Στη διαβούλευση προβλέπεται η αξιοποίηση φορολογικών εργαλείων και κινήτρων για την ανάπτυξη έργων κοινωνικής και προσιτής κατοικίας.

Η δημόσια διαβούλευση αποτελεί θεσμική διαδικασία και οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν από την Πολιτεία. Η επισήμανσή μας έχει να κάνει με το χρόνο αντίδρασης της Πολιτείας σε παρόμοια οξυμμένα κοινωνικά προβλήματα. Πριν αυτά γίνουν «εκρηκτικά». Βέβαια, πάντοτε ισχύει το «κάλλιο αργά, παρά ποτέ».