Στεγαστική κρίση: Γιατί δεν πείθουν τα μέτρα της κυβέρνησης για τα ενοίκια; Τι καταγγέλλει ο πρόεδρος των μεσιτών

Ως μέτρα που δεν θα φέρουν το επιθυμητό αποτέλεσμα και δεν θα συμβάλλουν στην εύρεση φτηνότερης στέγης από ενδιαφερόμενους ενοικιαστές χαρακτηρίζει τα σενάρια που ακούγονται τις τελευταίες μέρες, αναφορικά με πρωτοβουλίες της κυβέρνησης προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων προς μίσθωση και έτσι να πέσουν τα ενοίκια, ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Ακινήτων και πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ακινήτων Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος.

Όπως υποστηρίζει, σε πολλές περιπτώσεις τα όποια σενάρια και οι διαρροές είναι και αντικρουόμενα μεταξύ τους, με αποτέλεσμα το όποιο όφελος ενδεχομένως προκύψει από κάποιο μέτρο να «πέφτει στο κενό» μόλις τεθεί σε εφαρμογή κάποιο άλλο μέτρο. Παράλληλα, ο κ. Ποταμιάνος παραθέτει στο ethnos.gr τις προτάσεις των κτηματομεσιτών προκειμένου οι τιμές των ενοικίων να γίνουν περισσότερο ορθολογικές και να μπορούν να τις αντέξουν τα ελληνικά νοικοκυριά.

«Η προσπάθεια, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζει η χώρα μας, συνεχίζεται και καλώς συμβαίνει αυτό. Όμως, δεν φαίνεται ότι η κυβέρνηση προσανατολίζεται προς την κατεύθυνση της λήψης μέτρων, τα οποία θα βοηθήσουν ουσιαστικά για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα. Μάλιστα, κάποια μέτρα είναι αντικρουόμενα με κάποια άλλα. Να αναφέρω ως παράδειγμα το εξής: το πρόγραμμα για την ανακαίνιση σπιτιών είναι θετικό και θα βοηθήσει, ώστε να βγουν στην αγορά κλειστά σήμερα ακίνητα. Όμως, ταυτόχρονα ακούμε ότι η κυβέρνηση σχεδιάζει να φέρει το πρόγραμμα "Σπίτι μου 3", το οποίο, όμως, δεν θα φέρει τα προσδοκώμενα αποτελέσματα αλλά και υπάρχει πιθανότητα να μειώσει το όφελος του προγράμματος "Ανακαινίζω"», λέει στο ethnos.gr ο κ. Ποταμιάνος.

Ο ίδιος αναφέρει ακόμα ότι στις προτάσεις που εξετάζει η κυβέρνηση - που, μάλιστα, συμπεριλήφθηκε και στη διαβούλευση με τους φορείς της αγοράς ακινήτων - είναι και η λειτουργία Γραφείων Κοινωνικής Μίσθωσης στους δήμους. Σε αυτά θα προσέρχονται ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές και υπάλληλοι του δήμου θα τους υποδεικνύουν προσφερόμενα ακίνητα. Όπως λέει ο κ. Ποταμιάνος, ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα προκαλέσει τεράστια στρέβλωση στις τιμές μίσθωσης των ακινήτων αλλά και γενικότερα στην κτηματαγορά, από τη στιγμή που θα εμπλέκονται άτομα που δεν γνωρίζουν το χώρο. «Τα παραπάνω, όπως και αρκετά άλλα μέτρα από αυτά που συζητιούνται, εκτιμούμε ότι δεν πρόκειται να έχουν τα επιθυμητά αποτελέσματα και δεν δείχνουν ότι μπορούν να δημιουργήσουν τις προϋποθέσεις ώστε να λειτουργήσει εύρυθμα η αγορά ακινήτων», σημειώνει ο κ. Ποταμιάνος.

Τα μέτρα που προτείνουν οι μεσίτες

Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών και του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής σημειώνει ακόμα στο ethnos.gr ότι υπάρχουν μέτρα που μπορούν να ληφθούν και τα οποία θα έχουν ουσιαστικά αποτελέσματα στην κατεύθυνση του εξορθολογισμού της αγοράς των μισθώσεων ακινήτων. Ειδικότερα, κατά τον ίδιο, το πιο σημαντικό απ' όλα είναι να δημιουργηθούν οι κατάλληλες προϋποθέσεις ώστε να ασκηθεί πίεση σε φορείς που έχουν στην κατοχή τους μεγάλο αριθμό κλειστών ακινήτων (Δημόσιο, τράπεζες, funds κτλ), προκειμένου να τα βγάλουν προς μίσθωση στην αγορά.

Επίσης, ο κ. Ποταμιάνος αναφέρει ότι πρέπει να ληφθούν μέτρα για την επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων αλλά και για την επιτάχυνση των δικαιοπραξιών που αφορούν τις κληρονομιές και τις δωρεές ακινήτων. «Αν ληφθούν τα παραπάνω τρία μέτρα, θεωρούμε δεδομένο ότι θα πετύχουμε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Θα υπάρχουν περισσότερα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στην αγορά και έτσι θα αντιμετωπιστεί αποτελεσματικότερα το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης. Βέβαια, θαύματα δεν μπορούν να γίνουν. Και αμέσως να λάβει τα συγκεκριμένα μέτρα η κυβέρνηση, θα χρειαστούν σίγουρα έξι μήνες με έναν χρόνο για να δούμε αποτελέσματα, αφού τα μέτρα θα πρέπει να αφομοιωθούν», καταλήγει ο κ. Ποταμιάνος.