Ιδιοκτήτης άρχισε να κατεδαφίζει ιστορική παμπ στο Λονδίνο ενώ ένοικος... κοιμόταν μέσα

Ένας άνδρας, ο οποίος υποστηρίζει ότι ο ιδιοκτήτης του άρχισε να κατεδαφίζει το διαμέρισμά του μέσα σε γνωστή παμπ του Λονδίνου ενώ ο ίδιος κοιμόταν, προσφεύγει στη δικαιοσύνη διεκδικώντας έως και 118.000 ευρώ (100.000 λίρες) ως αποζημίωση.

Ο Νικόλα Σάια, πρώην ένοικος του ισοπεδωμένου πλέον «The Cricketers» κοντά στο γήπεδο The Oval στο Κένινγκτον, ισχυρίστηκε ότι ο Ραβίντερ Λάλι τον απειλούσε επανειλημμένα ότι θα κατεδαφίσει τη στέγη προτού κάνει πράξη την απειλή του.

Όπως μεταδίδει η Daily Mail, κ. Σάια, ο οποίος δηλώνει ότι υπέστη βλάβη και ζημία από αυτή την περιπέτεια, ανέφερε ότι ξύπνησε από δυνατούς θορύβους το πρωί της 18ης Ιουλίου 2023. Όταν πήγε στο σαλόνι, είδε συντρίμμια να πέφτουν από μια τρύπα στην οροφή, ενώ ο κ. Λάλι στεκόταν εκεί μαζί με εργάτες.

Λίγο αργότερα, η εξωτερική καγκελόπορτα του «The Cricketers» –μιας πρώην μουσικής παμπ που είχε φιλοξενήσει συγκροτήματα όπως οι The Pogues και οι Happy Mondays προτού μετατραπεί σε διαμερίσματα– σφαλίστηκε με σανίδες, αφήνοντάς τον ουσιαστικά εγκλωβισμένο στο εσωτερικό.

Παρά το γεγονός ότι το διαμέρισμα κατέστη ακατάλληλο για κατοίκηση, ο κ. Σάια αναγκάστηκε να παραμείνει εκεί μέχρι ο δήμος να αναγνωρίσει ότι ήταν άστεγος και να του προσφέρει προσωρινή στέγαση.

Τώρα, ο κ. Σάια μηνύει τον κ. Λάλι και την εταιρεία ακινήτων του, RSL Slough Ltd, για παρενόχληση και παράνομη έξωση, απαιτώντας έως και 100.000 λίρες ως αποζημίωση για το «σοκ, το στρες, το άγχος και την ταλαιπωρία» που υπέστη.

Η πλευρά του ιδιοκτήτη αρνείται κάθε πράξη παρενόχλησης

Από την πλευρά του, ο κ. Λάλι αρνείται κάθε πράξη παρενόχλησης ή παράνομης έξωσης, αμφισβητώντας το κατά πόσο ο κ. Σάια ήταν νομικά μισθωτής του ίδιου ή της εταιρείας κατά τον επίμαχο χρόνο.

Το Περιφερειακό Δικαστήριο του Κεντρικού Λονδίνου άκουσε ότι το διαμέρισμα του κ. Σάια βρισκόταν σε τμήμα του εμβληματικού πρώην μουσικού χώρου. Ωστόσο, ο χώρος είχε παρακμάσει τα τελευταία χρόνια και μέχρι το 2023 είχε προγραμματιστεί για κατεδάφιση, για να ισοπεδωθεί τελικά πλήρως το 2024.

Ο δικηγόρος του κ. Σάια, Κέβιν Μπράουν, δήλωσε στη δικαστή Κάρεν Έβανς-Γκόρντον ότι δύο εβδομάδες πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, ο κ. Λάλι του είχε στείλει μήνυμα «αναφέροντας ότι η στέγη θα αφαιρεθεί και ότι η κατεδάφιση θα ξεκινήσει».

Ο ίδιος ανέφερε: «Στις 18 Ιουλίου 2023, ο κ. Σάια ξύπνησε γύρω στις 9 π.μ. από δυνατούς θορύβους στη στέγη.

Πήγε στο σαλόνι του και βρήκε συντρίμμια να πέφτουν από την οροφή. Ο κ. Λάλι ήταν παρών μαζί με εργάτες και είχε δημιουργηθεί μια τρύπα στη στέγη/οροφή του σαλονιού, του μπάνιου και ενός από τα υπνοδωμάτια.

Ο κ. Λάλι έφυγε από το ακίνητο και κλείδωσε την καγκελόπορτα με τον ενάγοντα να βρίσκεται μέσα».

Το δικαστήριο άκουσε ότι λίγο μετά, η εξωτερική καγκελόπορτα του «The Cricketers» σφαλίστηκε με σανίδες, εμποδίζοντας την είσοδο και την έξοδο από τον χώρο. Η προσθήκη ενός μεγάλου λουκέτου στις εξωτερικές καγκελόπορτες του ακινήτου είχε επίσης ως αποτέλεσμα να «παγιδευτεί ο κ. Σάια στο εσωτερικό».

Περιγράφοντας λεπτομερώς την περιπέτεια, ο κ. Μπράουν είπε: «Ο κ. Λάλι έστελνε επανειλημμένα μηνύματα ότι το ακίνητο θα κατεδαφιστεί ενώ εκείνος κατοικούσε σε αυτό, από τις 23 Μαΐου 2023.

Οι εναγόμενοι διέκοψαν την παροχή νερού για μια περίοδο τον Ιούνιο του 2023, ενώ δεν υπήρχε καθόλου νερό στο ακίνητο από τις 25 έως τις 29 Ιουλίου 2023.

Έφραξαν και κλείδωσαν την είσοδο των εγκαταστάσεων ενώ ο κ. Σάια κατοικούσε εκεί· έμεινε παγιδευμένος στο ακίνητο στις 18 και 25 Ιουλίου 2023.

Οι εναγόμενοι τελικά κατεδάφισαν τη στέγη του ακινήτου στις 18 Ιουλίου 2023, ενώ ο ενάγων βρισκόταν ακόμη εντός του ακινήτου».

Ο κ. Μπράουν ισχυρίστηκε ότι αυτή η μέθοδος «παρενόχλησης και έξωσης» ήταν ιδιαίτερα σοκαριστική για τον πελάτη του, ενώ τον επηρέασε και σωματικά.

Πρόσθεσε: «Τα βήματα αυτά κατέστησαν το ακίνητο ακατοίκητο και σχεδιάστηκαν για να εξαναγκάσουν τον ενάγοντα να αποχωρήσει χωρίς δικαστική διαταγή, πράγμα που έπραξε στις 29 Ιουλίου 2023.

Ο κ. Σάια έχει υποστεί βλάβη και κλονισμό στην ψυχική του υγεία και παραμένει τραυματισμένος από την εμπειρία αυτή».

Στα δικαστικά έγγραφα, ο κ. Μπράουν υποστήριξε ότι ο κ. Σάια είχε το δικαίωμα στον σεβασμό της «ανενόχλητης χρήσης» του διαμερίσματός του και ότι ο ιδιοκτήτης του είχε αποδεχθεί πως δεν χρειαζόταν να καταβάλλει ενοίκιο, καθώς θα λειτουργούσε ως «φύλακας του ακινήτου».

Η ενέργεια να του κόψουν το Wi-Fi και το νερό και στη συνέχεια να προχωρήσουν στο ξήλωμα της στέγης πάνω από το κεφάλι του έγινε χωρίς να έχει επιδοθεί η δέουσα ειδοποίηση με την οποία να ζητείται η ανάκτηση της κατοχής – ή χωρίς να έχει εξασφαλιστεί δικαστική διαταγή, υπέβαλε ο δικηγόρος.

Ο κ. Μπράουν σημείωσε: «Το γεγονός ότι υπήρχε άδεια κατεδάφισης δεν μπορεί να συνιστά άδεια για την κατεδάφιση του κτιρίου ενώ αυτό τελεί ακόμη υπό κατοίκηση».

Ωστόσο, ο Μπεν Λεμπ, εκπροσωπώντας τον κ. Λάλι και την εταιρεία ακινήτων, αρνήθηκε ότι ο κ. Σάια ήταν πράγματι μισθωτής του ακινήτου, εφόσον δεν του γινόταν χρέωση ενοικίου.

Ο κ. Λεμπ ανέφερε ότι ο κ. Σάια δεν είχε δικαίωμα προστασίας από έξωση και ότι καμία από τις ενέργειες του κ. Λάλι δεν συνιστούσε παρενόχληση, προσθέτοντας ότι οι πελάτες του καταθέτουν επίσης ανταγωγή κατά του κ. Σάια για παράνομη καταπάτηση του ακινήτου.

Μιλώντας στο δικαστήριο, δήλωσε: «Είναι σαφές ότι ούτε οι εναγόμενοι ούτε ο κ. Σάια είχαν την πρόθεση η σχέση τους να φέρει τα χαρακτηριστικά μίσθωσης ή μισθωτικής σύμβασης.

Ο κ. Σάια δεν είχε αποκλειστική κατοχή ούτε του ακινήτου ούτε του διαμερίσματος. Δεν κατέβαλλε κανένα ενοίκιο».

Ο κ. Λεμπ πρόσθεσε: «Ο κ. Λάλι, ενεργώντας για λογαριασμό της RSL Slough Ltd, έδωσε ειδοποίηση στον κ. Σάια να εκκενώσει το ακίνητο και το Διαμέρισμα 4 διότι, σύμφωνα με τα δηλωμένα σχέδια των εναγομένων, το ακίνητο επρόκειτο να κατεδαφιστεί.

Οι ειδοποιήσεις δόθηκαν στις 21 Φεβρουαρίου 2023 και στις 9 Ιουνίου 2023».

Ο ίδιος υποστήριξε ότι οι πελάτες του είχαν «δικαίωμα πρόσβασης» για να εισέλθουν στο ακίνητο. Η εκδίκαση της υπόθεσης συνεχίζεται.