MenuClose
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Market
  • Ελλάδα
  • Κόσμος
  • Αθλητισμός
  • Απόψεις
  • Videos
  • Ψυχαγωγία
    • Τηλεόραση
  • Food & Drink
    • Συνταγές
  • Travel
  • Υγεία
  • Παιδεία
  • Πολιτισμός
    • Βιβλίο
    • Θέατρο
    • Μουσική
    • Cinema
  • Καιρός
  • Τεχνολογία
  • Auto
  • Moto
  • Viral
  • Ιστορία
    • Σαν σήμερα
  • Κατοικίδιο
  • Fashion & Design
  • Πρωτοσέλιδα
αναζήτηση άρθρου
Ακολουθήστε το Έθνος στα κοινωνικά δίκτυα
Subscribe to our YouTube ChannelFollow us on FaceBookFollow us on TwitterFollow us on Instagram
Κατέβαστε την εφαρμογή του Έθνους για κινητά
ΕΘΝΟΣ on AppStoreΕΘΝΟΣ on PlayStore
ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ
ΠΟΛΙΤΙΚΗ COOKIES
ΠΟΙΟΙ ΕΙΜΑΣΤΕ
ΑΡΘΟΓΡΑΦΟΙ
youtubefacebooktwitterinstagram
Τελευταία Νέα
  • Πολιτική
  • Οικονομία
  • Ελλάδα
  • Κόσμος
  • Αθλητισμός
  • Ψυχαγωγία
  • Food & Drink
  • Travel
  • Viral
  • Videos
BREAKING NEWS:
Δημοσκόπηση MRB για OPEN: Ευρύ προβάδισμα για ΝΔ, αλλά και δυσαρέσκεια για τις φυσικές καταστροφές - Μπορεί να κερδίσει τις εκλογές ο Κασσελάκης;Απίστευτο περιστατικό στην Πάτρα: Δέντρο έπεσε πάνω σε γυναίκα ενώ περίμενε να πάρει το παιδί της από το φροντιστήριοΑντιδράσεις για το ΟΑΚΑ: Το τεράστιο κόστος, η συντήρηση που έπρεπε να γίνει και τα ερωτηματικά για την ασφάλεια των 120.000 φιλάθλων στους πρόσφατους αγώνεςΜητσοτάκης στη MED9 για το μεταναστευτικό: Η Ευρώπη να αποφασίζει ποιος μπαίνει στην ΕΕ και όχι οι διακινητέςΣοκαριστικό δυστύχημα στο Μεσολόγγι: Γυναίκα σε κρεοπωλείο πήγε να καθαρίσει μηχανή και διαμελίστηκε
Πρωινή ενημέρωση: ➔ Δείτε τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων | ➔ Μάθετε περισσότερα για τον καιρό σήμερα | ➔ Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα
Homepage ┋   Οικονομία   ┋   07.06.2021 10:34
Newsroom
Newsroom
Πόσες περιοχές εντάσσονται στο χάρτη – Όλες οι αλλαγές που ανακοίνωσε ο Χρήστος Σταϊκούρας
Ενότητες στο άρθρο: 📌 Σε περισσότερες από έξι δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του χρόνου📌 Σε ποιες περιοχές θα αυξηθούν οι αντικειμενικές📌 Η εικόνα για τις τιμές ζώνης📌 Αυξητική εικόνα

Αντικειμενικές αξίες: Ο νέος χάρτης – Όλες οι αλλαγές

🕛 χρόνος ανάγνωσης: 5 λεπτά

επόμενο άρθροnext-article
(Eurokinissi)
(Eurokinissi)

Το νέο σύστημα των αντικειμενικών αξιών δεν πρόκειται να φέρει αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ, διαβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, κατά τη διάρκεια των ανακοινώσεων για τις αλλαγές που θα έρθουν από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Σε περισσότερες από έξι δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του χρόνου

Ο κ. Σταϊκούρας σημείωσε δε πως ο ΕΝΦΙΑ του χρόνου θα πληρωθεί σε περισσότερες από έξι δόσεις, ενώ τόνισε πως δεν θα υπάρξει επιβάρυνση για τη μεσαία τάξη ακόμη κι αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες. «Θα εξετάσουμε το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης της φορολόγησης της ακίνητης περιούσιας σε συνέχεια της μεσοσταθμικής μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 22% που τέθηκε σε εφαρμογή το 2019» είπε επίσης ο υπουργός.

Σε ποιες περιοχές θα αυξηθούν οι αντικειμενικές

Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών αξιών φέρνει 13.808 νέες ζώνες. Οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν κυρίως στις περιοχές που θεωρούνται «τουριστικά φιλέτα» αλλά και σε περιοχές των νοτίων προαστίων με έντονη οικοδομική δραστηριότητα, όπως είναι πχ το Ελληνικό. Στη Μύκονο υπάρχει ζώνη που η αντικειμενική αξία αυξάνει πάνω από 200%, σημείωσε χαρακτηριστικά ο υπουργός.

«Οι όποιες μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες, δεν θα σημάνουν αυτομάτως αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ», είπε ο Χρήστος Σταϊκούρας, σημειώνοντας ότι «έτσι δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη και τους ιδιοκτήτες ακινήτων» αλλά «θα επιβαρυνθούν κατοικίες σε περιοχές της χώρας, όπου υποφορολογούνταν».

Η εικόνα για τις τιμές ζώνης

Όπως ανέφερε ο γενικός γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών Χρήστος Τριαντόπουλος, για το σύνολο της επικράτειας, δηλαδή τις 13.808 ζώνες, η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι ανοδική, καθώς ο μέσος όρος της μεταβολής των τιμών των ζωνών – σε σχέση με την προγενέστερη – διαμορφώνεται στο +8%.

Συγκεκριμένα:

  • Το 55% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν αύξηση, με μέσο όρο αύξησης 19,5%.
  • Το 21% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης 14,7%.
  • Το 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.

Αυξητική εικόνα

Διακρίνοντας τις ζώνες σε παλαιές και νέες, αξίζει να σημειωθεί ότι για τις επεκτάσεις ζωνών στο σύστημα του αντικειμενικού, η εικόνα που προκύπτει είναι αυξητική. Και αυτό διότι σε 133 ζώνες, από τις 165, η ένταξή τους στο σύστημα έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών ζώνης κατά 41%, κατά μέσο όρο, σε σχέση με τις υφιστάμενες. Παράλληλα, για τις νέες εντάξεις στο σύστημα, δηλαδή για 3.478 περιπτώσεις, η εικόνα που εμφανίζεται είναι μικτή.

Συγκεκριμένα:

  • Το 40% των νέων εντάξεων εμφανίζει αύξηση, με μέσο όρο αύξησης 26%.
  • Το 44% των νέων εντάξεων παρουσιάζει μείωση, με μέσο όρο μείωσης 18%.
  • Το 16% των νέων εντάξεων δεν παρουσιάζει κάποια μεταβολή στην τιμή.
  • Σε κάθε περίπτωση, οι τιμές ζώνης στις νέες εντάξεις προσεγγίζουν καλύτερα πλέον τα χαρακτηριστικά της κάθε ζώνης.
  • Τέλος, για τις υφιστάμενες ζώνες, δηλαδή τις 10.165 ζώνες, η τάση που εμφανίζεται από τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών είναι σχετικά ανοδική.
  • Ο μέσος όρος της μεταβολής των τιμών των ζωνών -σε σχέση με την προγενέστερη- διαμορφώνεται στο +9%.

Συγκεκριμένα:

  • Το 60% των υφιστάμενων ζωνών παρουσιάζει αύξηση με μέσο όρο αύξησης 18%.
  • Το 13% των υφιστάμενων ζωνών παρουσιάζει μείωση με μέσο όρο μείωσης 11%, και
  • Το 27% των υφιστάμενων ζωνών παραμένει αμετάβλητο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η τρέχουσα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών αποτυπώνει ουσιαστικά τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων από το 2017 και έπειτα.

Και αυτό διότι, οι αξίες πριν την τρέχουσα μεταρρύθμιση δεν ανταποκρίνονταν στο σύνολό τους στις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών που είχαν υποβληθεί το 2018 κατά την προηγούμενη πανελλαδική επικαιροποίηση, αφού δεν είχαν ενσωματωθεί σε πολλές περιπτώσεις και στο σύνολό τους.

Έτσι, οι τρέχουσες εκτιμήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών εμπεριέχουν και τις μεταβολές – της προηγούμενης περιόδου – που έπρεπε να είχαν ήδη ενσωματωθεί στις αντικειμενικές αξίες, αλλά δεν ενσωματώθηκαν το 2018.

Αυτό, άλλωστε, προκύπτει και από τη σύγκλιση των τάσεων και των ρυθμών της εκτιμητικής άσκησης των αντικειμενικών με την πορεία των αντίστοιχων δεικτών της Τράπεζας της Ελλάδος για την περίοδο 2017-2020.

Ειδικότερα, ο δείκτης τιμών κατοικιών για τις αστικές περιοχές, που περιλαμβάνει όλο το εύρος των εξελίξεων – αυξήσεις, μειώσεις και μη μεταβολές – παρουσιάζει αύξηση 14,4% για την περίοδο 2017-2020. Ενώ, η εν λόγω αύξηση του δείκτη της Τράπεζας της Ελλάδος για την Αθήνα διαμορφώνεται στο 22,3% για την ίδια περίοδο.

Πρόκειται για ρυθμό μεταβολής που κινείται στα ίδια επίπεδα με την εικόνα που προκύπτει για την Αττική μέσα από την αναπροσαρμογή του αντικειμενικού, αφού ο μέσος όρος της μεταβολής των τιμών των ζωνών – σε σχέση με την προγενέστερη – διαμορφώνεται στο +23%.

Όλες οι ειδήσεις

Κορονοϊός: Τα μπόνους στους εμβολιασμένους που μελετά η κυβέρνηση

ΕΟΠΥΥ: Τι απαντά ο Οργανισμός για το δημοσίευμα του ethnos.gr

Πανελλήνιες 2021: Πρεμιέρα στο νέο υπερσύγχρονο σύστημα μετάδοσης θεμάτων - Πώς λειτουργεί

Self tests: Τι ισχύει για τους εργαζόμενους έως τις 30 Ιουνίου

Διαβάστε ακόμη
  • Αντιδράσεις για το ΟΑΚΑ: Το τεράστιο κόστος, η συντήρηση που έπρεπε να γίνει και τα ερωτηματικά για την ασφάλεια των 120.000 φιλάθλων στους πρόσφατους αγώνες
  • Δημοσκόπηση MRB για OPEN: Ευρύ προβάδισμα για ΝΔ, αλλά και δυσαρέσκεια για τις φυσικές καταστροφές - Μπορεί να κερδίσει τις εκλογές ο Κασσελάκης;
  • Οργή στην Τουρκία: Έκαψαν ομοίωμα του Ερντογάν έξω από την τουρκική πρεσβεία στη Στοκχόλμη
  • Χρέη στην ΑΑΔΕ: Αυξάνονται οι μεγαλοοφειλέτες και μειώνεται η... μαρίδα
  • Γ. Μασούτης: Μας αρέσουν οι εξαγορές, δεν μας ενδιαφέρει να πουλήσουμε - Στο €1,1 δισ. ο φετινός τζίρος
  • Γιοβάνοβιτς- Σπόραρ: Ο Μητσικώστας κάνει Καρβέλα στο νέο Mitsi Var πιο τέλεια κι απ’ τον ίδιο (Vid)
  • Καταρρίφθηκε ο μύθος: Πού βρίσκεται τελικά ο θρυλικός Άργιλος του Μαυρογιαλούρου στο «Υπάρχει και φιλότιμο»
επόμενο άρθροRead next Article
#TAGS
  • αντικειμενικές αξίες
Ανακάλυψε την φθηνότερη ασφάλεια για το αυτοκινητό σου εύκολα και γρήγορα!
Gowise.gr, Κάνε σύγκριση ανμέσα απο 27 ασφαλιστικές εταιρίες
Ακολούθησε το Έθνος στο Google News!
Live όλες οι εξελίξεις λεπτό προς λεπτό, με την υπογραφή του www.ethnos.gr

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

01
29-09-2023 08:46
Market Pass: Σήμερα οι πρώτες πληρωμές - Πότε θα δουν οι δικαιούχοι τα χρήματα
02
29.09.2023 16:54
Market pass: Τι ώρα ξεκινούν οι πληρωμές - Τριπλή δόση σήμερα στα ΑΤΜ - Τα ποσά ανά κατηγορία
03
30.09.2023 05:28
ΕΦΚΑ: Παράταση ασφαλιστικών υποχρεώσεων - Δείτε μέχρι πότε
04
28.09.2023 21:12
Χατζηδάκης: Καμία απολύτως σκέψη για αύξηση συντελεστών σε ελεύθερους επαγγελματίες – Επιδιώκουμε πιο δίκαιη φορολόγηση
05
30.09.2023 03:28
Youth Pass: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για το voucher

POPULAR VIDEOS

Κεντρικό δελτίο 29/09/2023
Κεντρικό... | 29.09.2023 20:05
Κεντρικό δελτίο 29/09/2023
Μεγάλη δημοσκόπηση της MRB για το OPEN
ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ... | 29.09.2023 19:44
Μεγάλη δημοσκόπηση της MRB για το OPEN
Εικόνες απόλυτης καταστροφής στα Χάνια Πηλίου
ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ... | 29.09.2023 18:59
Εικόνες απόλυτης καταστροφής στα Χάνια Πηλίου
Βόλος: Φερτά υλικά έφραξαν την κοίτη του ποταμού Κραυσίδωνα
ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ... | 29.09.2023 19:04
Βόλος: Φερτά υλικά έφραξαν την κοίτη του ποταμού Κραυσίδωνα
Μαγνησία: Βιβλική καταστροφή από την κακοκαιρία Elias
ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ... | 29.09.2023 13:36
Μαγνησία: Βιβλική καταστροφή από την κακοκαιρία Elias