Νέος οικοδομικός κανονισμός: Σε δημόσια διαβούλευση ως τις 31 Δεκεμβρίου

Ενεργοποιήθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας την Δευτέρα 16 Δεκεμβρίου η πλατφόρμα δημόσιας διαβούλευσης για τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Στόχος του υπουργείου ύστερα και από τις αντιδράσεις της κτηματαγοράς μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία έκρινε αντισυνταγματική την οριζόντια εφαρμογή των κινήτρων σε δόμηση και ύψος, είναι να συγκεντρώσει τα στοιχεία των αδειών σε εκκρεμότητα προκειμένου να καταλήξει στο περιεχόμενο της νομοθετικής παρέμβασης, στην οποία θα προβεί για να προχωρήσει η υλοποίηση αυτών των αδειών παρά την απόφαση της Ολομέλειας του ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.

Η πλατφόρμα έχει ανοίξει στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://ypen.gov.gr/diavouleusi/forums/forum/nok/ για την καταγραφή περιπτώσεων και ζητημάτων που ανακύπτουν μετά την ανακοίνωση του Προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας, στις 11 Δεκεμβρίου 2024, σχετικά με διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Για λόγους διασφάλισης της ιδιωτικότητας παρέχεται και η δυνατότητα αποστολής μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) στη διεύθυνση: [email protected].

«Σχεδιάζουμε μια δέυτερη παρέμβαση»

Υπενθυμίζεται ότι το υπουργείο σχεδιάζει νομοθετική παρέμβαση και για όσους έχουν βγάλει οικοδομικές άδειες που περιλαμβάνουν κίνητρα, οι οποίες δεν έχουν ξεκινήσει ή είναι στη διαδικασία να βγάλουν, αλλά έχουν περάσει διάφορες φάσεις της διαδικασίας. «Εκεί θα υπάρξει μία δεύτερη παρέμβαση που σχεδιάζουμε, με την οποία θα επιταχύνουμε όλες τις διαδικασίες που συνδέονται με αυτή τη δυνητική καθυστέρηση. Δηλαδή θα κάνουμε fast track τη μετάβαση από το ένα σύστημα στο άλλο» είχε αναφέρει σχετικά ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης.

Εξήγησε πως στο νέο σύστημα «από την ώρα που το ΣτΕ μας λέει ότι και οι μικρές παρεμβάσεις που υπάρχουν για κίνητρα, όπως και οι μεγαλύτερες, απαιτούν τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, θα κάνουμε μια άμεση νομοθετική παρέμβαση που θα θεσμοθετήσουμε ότι στα τοπικά, πολεοδομικά σχέδια, που είναι τώρα σε εξέλιξη, θα εξετάσουν οι μελετητές τί είδους κίνητρα πρέπει να μπουν από αυτά που υπήρχαν στον ΝΟΚ. Γιατί το ΣτΕ δεν είπε ότι είναι λάθος τα κίνητρα ή ότι είναι αντισυνταγματικά, είπε αντιθέτως είναι συνταγματικά τα κίνητρα, αλλά πρέπει να υπάγονται στον τοπικό, πολεοδομικό σχεδιασμό. Ταυτόχρονα, το ΣτΕ έχει πει ότι ο τοπικός, πολεοδομικός σχεδιασμός είναι ευθύνη του κεντρικού κράτους».
Στο πλαίσιο της διαβούλευσης κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να περιγράψει, δημοσίως, την περίπτωση της οικοδομικής άδειας, ενώ θα υπάρχει και η εναλλακτική της αποστολής, μέσω e-mail, στις υπηρεσίες του Υπουργείου, περιπτώσεων οικοδομικών αδειών που λόγω προσωπικών δεδομένων οι πολίτες ενδέχεται να μη θέλουν να τις μοιραστούν δημοσίως.

Ηδη στις πρώτες ώρες της λειτουργίας της τα πρώτα σχόλια έχουν εισαχθεί στην πλατφόρμα. Μεταξύ των ερωτημάτων που υποβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι, οι οποίοι είναι ιδιώτες αλλά και επαγγελματίες του τεχνικού κλάδου εντάσσεται η πιθανότητα αποζημίωσης σε περίπτωση απώλειας μέρους της αξίας από αγοραπωλησία οικοπέδων, οι κινήσεις που πρέπει να γίνουν στις περιπτώσεις που ήταν έτοιμα σχέδια και έγγραφα για την έκδοση άδειας με μπόνους του ΝΟΚ, ο χρόνος περαίωσης του πολεοδομικού σχεδιασμού από το υπουργείο και η ακύρωση οικοδομικής άδειας σε ακίνητο για το οποίο είχε υποβληθεί προσφυγή. Παράλληλα οι ενδιαφερόμενοι ζητούν διευκρινίσεις ως προς τον τρόπο που αντιμετωπίζονται οι λοιπές περιπτώσεις που δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης: σοφίτες, θερμομονωτικά λιθοσώματα κλπ, για την επαύξηση ύψους λόγω θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή, για την έννοια της “έναρξης οικοδομικών εργασιών” και για τις προβλέψεις σε περίπτωση αναθεωρήσεων οικοδομικών αδειών.

Η πλατφόρμα της δημόσιας διαβούλευσης θα παραμείνει ανοιχτή για σχολιασμό έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024.

Διαβάστε ακόμη

Κομισιόν: Το μέτρο με το οποίο επιδιώκει να «χτυπήσει» Temu και Shein

Σκάνδαλο επιδοτήσεων ΟΠΕΚΕΠΕ: Στο στόχαστρο της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας ΔΣ και υπάλληλοι

ΗΠΑ: Τι είναι ο «χρυσός θόλος» του Τραμπ – Το εγχείρημα-ασπίδα των 500 δισ. δολαρίων

«Πολύ κοντά στην ΑΕΚ ο Ράφα Μπενίτεθ» όπως γράφει η Marca - «Δεν υπάρχει συμφωνία με προπονητή» η θέση της Ένωσης