Επιστροφή ενοικίου: Ξεκινά από σήμερα η καταβολή των ποσών

Χρήματα στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς θα αρχίσουν να βλέπουν από σήμερα εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια και αναγκάζονται να νοικιάζουν κατοικία μακριά από τον τόπο μόνιμης διαμονής τους.

Η πρώτη πληρωμή αφορά τα αναδρομικά της ειδικής ενίσχυσης, ενώ θα ακολουθήσει ο δεύτερος γύρος στο τέλος Νοεμβρίου. Για ορισμένους δικαιούχους, μάλιστα, το άθροισμα των ποσών που θα εισπράξουν μέσα στο 2026 μπορεί να αντιστοιχεί ακόμη και σε τέσσερα μηνιαία ενοίκια, καθώς συνδυάζονται αναδρομικές και τρέχουσες ενισχύσεις.

Μετά την πρώτη πληρωμή, το ενδιαφέρον μεταφέρεται στους περισσότερους από 1 εκατ. ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, οι οποίοι περιμένουν την ετήσια επιστροφή ενοικίου έως το τέλος Νοεμβρίου.

Πριν από την πληρωμή, όμως, υπάρχει μία κρίσιμη ημερομηνία: η 30ή Σεπτεμβρίου. Μέχρι τότε οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στις φετινές φορολογικές δηλώσεις τους, ώστε να μην κινδυνεύσουν να χάσουν την ενίσχυση.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές

Το βασικό σημείο που χρειάζεται έλεγχο είναι ο πίνακας 6 του εντύπου Ε1, στον οποίο έχουν δηλωθεί τα στοιχεία των ενοικίων.

Εάν ο φορολογούμενος διαπιστώσει λάθος ή έλλειψη στα στοιχεία, έχει τη δυνατότητα να υποβάλει τροποποιητική φορολογική δήλωση έως το τέλος Σεπτεμβρίου.

Με βάση το χρονοδιάγραμμα, έως τις 30 Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η επιστροφή ενός ενοικίου στους δικαιούχους για τα μισθώματα που κατέβαλαν μέσα στο 2025.

Διαφορετικό και ευνοϊκότερο καθεστώς ισχύει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια και νοικιάζουν σπίτι στην περιοχή όπου εργάζονται.

Η νέα ρύθμιση προβλέπει για αυτούς επιστροφή δύο ενοικίων τον χρόνο χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Το μέτρο καλύπτει όσους νοικιάζουν κατοικία εντός της περιφέρειας στην οποία υπηρετούν, εκτός της Περιφέρειας Αττικής – με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων – και εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Η πρώτη πληρωμή αφορά αναδρομικά ποσά και οι δικαιούχοι χωρίζονται σε δύο κατηγορίες.

Όσοι είχαν ήδη λάβει τον Νοέμβριο του 2025 επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια, δικαιούνται τώρα επιπλέον ποσό ίσο με το 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου του 2024.

Αντίθετα, όσοι δεν είχαν πάρει την επιστροφή επειδή ξεπερνούσαν τα εισοδηματικά όρια, θα εισπράξουν αναδρομικά ποσό ίσο με τα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.

Τι θα πληρωθεί τον Νοέμβριο

Ο δεύτερος γύρος έρχεται στο τέλος Νοεμβρίου και αφορά πλέον τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.

Για τους εκπαιδευτικούς και τους υγειονομικούς που υπάγονται στην ειδική ρύθμιση, η ενίσχυση αντιστοιχεί κατά κανόνα στα 2/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος.

Εάν όμως κάποιος δικαιούται παράλληλα και τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία του, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε το συνολικό όφελος να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια.

Στην ειδική κατηγορία περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού, γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί, αγροτικοί και προσωπικοί γιατροί και προσωπικό των ΤΟΜΥ.

Καλύπτονται επίσης τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό και παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.

Η ενίσχυση δεν περιορίζεται μόνο στα ακίνητα που δηλώνονται ως κύρια κατοικία. Καλύπτονται και εργαζόμενοι οι οποίοι διατηρούν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν. Εάν κάποιος άλλαξε σπίτι μέσα στο ίδιο έτος, στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια που καταβλήθηκαν για όλες τις κατοικίες.

Το συνολικό ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ ετησίως, ενώ το ανώτατο όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Αυτόματα η επιστροφή – Πού χρειάζεται προσοχή

Οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση. Η επιστροφή υπολογίζεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του ενοικιαστή, όπως αυτά θα έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης και ο αριθμός της να έχει αναγραφεί στη φορολογική δήλωση του μισθωτή.

Χρειάζεται επίσης να έχει δηλωθεί σωστό IBAN στην ΑΑΔΕ, καθώς εκεί θα πιστωθεί απευθείας η οικονομική ενίσχυση.

Για τον λόγο αυτό, όσοι περιμένουν την επιστροφή έχουν λίγες ημέρες ακόμη για έναν τελευταίο έλεγχο στο Ε1 και στα στοιχεία της μίσθωσης, καθώς μετά τις 30 Σεπτεμβρίου τα δεδομένα αυτά θα αποτελέσουν τη βάση για τις πληρωμές του Νοεμβρίου.

Διαβάστε ακόμη

Σοκαριστική ρατσιστική επίθεση στην Ισπανία: Ξυλοκόπησαν νεαρό από τη Βόρεια Αφρική

Στις φλόγες πλοίο με 29 επιβαίνοντες βόρεια της Μυκόνου - Σε εξέλιξη μεγάλη επιχείρηση

Απόλυτη καταστροφή: Σοκάρουν τα πλάνα από drone στο σημείο της έκρηξης στην Πλάκα

Ανδρουλάκης και Σχοινάς στο Telekom Center: Μετά την κόντρα στη Βουλή, τους «ένωσε» ο Παναθηναϊκός