Copyright: Pixabay

Ακίνητα: Οι περιοχές της Αττικής με διαθεσιμότητα ενοικίων έως 550 ευρώ για οικογένειες

Τελευταία Ενημέρωση
Γιατί η μίσθωση ακινήτου είναι πλέον σαν να... πιάνεις λαχείο. Οι τιμές στα νοίκια σε όλη την Αττική. Πόσο επηρέασε ο κορονοϊός το real estate

Η ανεύρεση κατοικίας κατάλληλη για οικογένεια με 2 Υ/Δ άνω του 1ου ορόφου με μηνιαίο μίσθωμα έως 550€, στο σύνολο σχεδόν του Νομού Αττικής, αποτελεί πλέον «τύχη». Δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι όταν κάποιο ακίνητο με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά και κυρίως όταν πρόκειται για ακίνητο μετά το 1995, όταν δημοσιεύεται σε portal αγγελιών, η ζήτηση είναι τόσο μεγάλη που ακόμη και στα πρώτα 5-10 λεπτά της δημοσίευσης, τα τηλέφωνα που δεχόμαστε είναι πραγματικά εκατοντάδες.

Πλέον, λίγες περιοχές της Αττικής και ιδιαίτερα μετά το 2018, διαθέτουν ακίνητα με τα άνωθεν χαρακτηριστικά κατασκευής μετά το 1990-1995. Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται προς μίσθωση, είναι ακίνητα μεγαλύτερης ηλικίας.

Στο κέντρο της Αθήνας, οι περιοχές που διαθέτουν ακίνητα προς μίσθωση προς 550€/μήνα, με 2 Υ/Δ, από 70 τμ άνω του 1ου ορόφου, είναι κυρίως μη «δημοφιλείς» περιοχές όπως τα Πατήσια, η Πλατεία Βικτωρίας, η Πλατεία Αττικής, το Πεδίον Άρεως, Κολοκυνθού, Μεταξουργείο και Κολωνός. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα με έτος κατασκευής από το 1965 έως το 1980, επιφάνειας μεγαλύτερης σε σχέση με τα υπόλοιπα προάστια του Ν. Αττικής. Παράλληλα, σε μεγάλο ποσοστό τα διαμερίσματα που διατίθενται προς μίσθωσης, είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα. Όταν αναφέρουμε μερικώς ανακαινισμένα ακίνητα, αναφερόμαστε σε ακίνητα που έχει ανακαινιστεί το μπάνιο ή/και η κουζίνα, πλήρως ανακαινισμένα χαρακτηρίζονται τα ακίνητα που έχει ανακαινιστεί η κουζίνα, το μπάνιο, διαθέτουν πόρτα ασφαλείας και σε πολλές περιπτώσεις έχουν αλλαχθεί τα κουφώματα στα παράθυρα και στις μπαλκονόπορτες. Με μηνιαίο μίσθωμα έως 550€ με τα άνωθεν χαρακτηριστικά ακινήτου, διατίθενται το 40,6% των εγγεγραμμένων ακινήτων σε portal αγγελιών, ενώ το 59,3%, διατίθενται σε ποσά μεγαλύτερα.

Στα Κεντρικά και Δυτικά Προάστια, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα με έτος κατασκευής από το 1980, νεότερα ηλικιακά ακίνητα σε σχέση με το κέντρο της Αθήνας. Επιπλέον, η επιφάνεια των διαθέσιμων ακινήτων είναι ικανοποιητική για 2 Υ/Δ με το μέσο όρο να είναι από 80τμ έως 90τμ. Παράλληλα, σε μεγάλο ποσοστό τα διαμερίσματα που διατίθενται προς μίσθωσης, είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα. Με μηνιαίο μίσθωμα έως 550€ με τα άνωθεν χαρακτηριστικά ακινήτου, διατίθενται το 51,25% των εγγεγραμμένων ακινήτων σε portal αγγελιών, ενώ το 48,75%, διατίθενται σε ποσά μεγαλύτερα.

Στα Κεντρικά και Νότια Προάστια, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα με έτος κατασκευής από το 1970 έως το 1980, ενώ, το 54,8% των διαμερισμάτων που διατίθενται προς μίσθωσης, είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα. Μόλις το 24,5% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων διατίθενται με μηνιαίο 550€ με τα άνωθεν χαρακτηριστικά. Το 75,4% των ακινήτων που διατίθενται, είναι κυρίως ακίνητα που το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα είναι άνω των 550€. Σε περιοχές όπως Γλυφάδα, Άλιμος, Αργυρούπολη, Ηλιούπολη, Βούλα κλπ , δεν διατίθενται ακίνητα με 2 Υ/Δ, από 70 τμ άνω του 1ου ορόφου έως 550€ . Οι περιοχές που διατίθενται ακίνητα με τα άνωθεν χαρακτηριστικά έως 550€, είναι κυρίως περιοχές όπως επί των πλείστων η Καλλιθέα, Ιλίσια, Ζωγράφου και ελάχιστα ακίνητα σε Νέα Σμύρνη, Παλαιό Φάληρο, Άγιο Δημήτριο και Δάφνη.

Στα Κεντρικά και Βόρεια Προάστια, τα διαθέσιμα ακίνητα προς μίσθωση ακίνητα με 2 Υ/Δ, από 70 τμ άνω του 1ου ορόφου έως 550€, είναι κυρίως κατασκευής 1970-1975 με μερική ή/και καμία ανακαίνιση. Το ποσοστό των άνωθεν ακινήτων δεν ξεπερνά το 3,6%. Το 96,4% των διαθέσιμων ακινήτων με ομοειδή χαρακτηριστικά, διατίθενται με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα άνω των 550€.

Στον Πειραιά, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα με έτος κατασκευής από το 1970 έως το 1980, επιφάνειας 70τμ , που σε μεγάλο ποσοστό, είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα . Το ποσοστό των άνωθεν ακινήτων αγγίζει το 76,4%. Το 23,5% των διαθέσιμων ακινήτων με ομοειδή χαρακτηριστικά, διατίθενται με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα άνω των 550€.

Στο υπόλοιπο Αττικής, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, είναι κυρίως ακίνητα με έτος κατασκευής μετά το 2000, δηλαδή νεότερα ακίνητα σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές του Ν.Αττικής, κυρίως επιφάνειας 70τμ . Το ποσοστό των άνωθεν ακινήτων αγγίζει το 75,24%. Το 24,75% των διαθέσιμων ακινήτων με ομοειδή χαρακτηριστικά, διατίθενται με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα άνω των 550€.

Το ευχάριστο γεγονός σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια είναι ότι τα περισσότερα ακίνητα παλαιάς κατασκευής είναι είτε μερικώς ανακαινισμένα, είτε ολικώς. Ουσιαστικά, τα ακίνητα που διατίθενται, είναι ακίνητα υψηλότερης ποιότητας σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

Η μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων, έγκειται στο ότι τα περισσότερα διαμερίσματα έχουν νοικιαστεί τα προηγούμενα χρόνια και τα διαθέσιμα ακίνητα σήμερα, είναι κυρίως ακίνητα που είτε οι ιδιοκτήτες είχαν στοχεύσει στη βραχυχρόνια μίσθωση, είτε το ακίνητο ξενοικιάστηκε και οι ιδιοκτήτες για να αυξήσουν το ζητούμενο μίσθωμα και ταυτόχρονα να συντηρήσουν τη περιουσία τους, προέβησαν σε ανακαίνιση είτε με ιδία κεφάλαια που σήμερα μέσω της ζητούμενης τιμής μίσθωσης ευελπιστούν στην απόδοσή τους, είτε μέσω προγραμμάτων εξοικονομώ.

Πού οφείλεται η ραγδαία αύξηση των ενοικίων

Η μεγάλη αύξηση των ενοικίων, οφείλεται κυρίως στην συσσώρευση πολλών ετών τόσο της υποαπόδοσης των κατοικιών, που οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες στην απότομη αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, προκειμένου να περιορίσουν τις ζημίες των χρόνων της οικονομικής κρίσης, αλλά και στη μη δυνατότητα των ενδιαφερομένων να επενδύσουν στην αγορά ακινήτου για τη κάλυψη της στεγαστικής τους ανάγκης.

Μη ξεχνάμε ότι από το 2009 και έπειτα οι τράπεζες έπαψαν να χρηματοδοτούν την αγορά κατοικιών (400 εκατ. ευρώ νέα στεγαστικά δάνεια το 10μηνο του 2019, όταν το 2005 οι εκδόσεις στεγαστικών δανείων ήταν 17δις ευρώ ) με αποτέλεσμα να σταματήσει κάθε οικοδομική δραστηριότητα, ενώ η ζήτηση παρέμενε σταθερή. Κάθε χρόνο 15.000 έως 20.000 άνθρωποι – οικογένειες αναζητούν κατοικία. Ορισμένοι από αυτούς προ κρίσης επέλεγαν την αγορά ακινήτου. Άρα μέσα σε 10 χρόνια η ζήτηση άγγιξε τις 150.000 – 200.000 κατοικίες, σε μια περίοδο που η οικοδομική δραστηριότητα – η ανέγερση νέων πολυκατοικιών ήταν ανύπαρκτη, παράλληλα, την ίδια χρονική περίοδο η βραχυχρόνια μίσθωση κέρδιζε συνεχώς έδαφος.

Η άμεση ανάγκη για στέγαση, η συσσωρευμένη ζήτηση, η μη ύπαρξη νέων οικοδομών και ταυτόχρονα η μη χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων από τα τραπεζικά ιδρύματα (που πλέον ζητούν το 25% -30% ιδία συμμετοχή από τον δανειολήπτη στην αγορά του ακινήτου), σε συνάρτηση με τους σημερινούς μισθούς και αύξηση των εξόδων για τον οικογενειακό προϋπολογισμό με έμμεσους ή/και άμεσους φόρους μέσα στην δεκαετία, οδήγησαν στη σημερινή εικόνα της κτηματαγοράς όσο αφορά τις μισθώσεις.

Γενικότερα το πρόβλημα της στέγασης είτε για διαμερίσματα μεγαλύτερης επιφάνειας άνω των 70τμ κατάλληλα για οικογένεια, είτε μικρότερης έως 60τμ, θα μας απασχολήσει ιδιαίτερα τα επόμενα χρόνια, αν δεν υπάρξουν άμεσα φορολογικά κίνητρα για τους ιδιοκτήτες, που ουσιαστικά θα αποτρέπουν την αυξητική τάση των ζητούμενων μισθωμάτων των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων.

Η ζήτηση για ενοικίαση είναι καθημερινά αυξανόμενη, με τους ενδιαφερόμενους να προβαίνουν σε πολύ καλή αναζήτηση κατοικίας στοχεύοντας στην ευκαιρία, είτε στον ιδιοκτήτη που θα διαπραγματευτεί το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα όταν οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές είναι φερέγγυοι και δεν κινδυνεύει να χάσει ενοίκια.

Μη ξεχνάμε ότι τους τελευταίους 12-18 μήνες, δλδ το διάστημα που καταγράφηκε ραγδαία αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων, αυξήθηκαν και τα «φέσια» στα ενοίκια

Πώς επηρέασε η πανδημία του κορονοϊού τις τιμές μίσθωσης στο πρώτο Lockdown

Εν μέσω πανδημίας του κορονοϊού και κυρίως εν μέσω lockdown τον Μάρτιο του 2020, υπήρξε μια στιγμιαία αντίδραση μέρος των ιδιοκτητών που αυτοβούλως μείωσαν τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης. Η μείωση που καταγράφηκε δεν αφορούσε το σύνολο της κτηματαγοράς αλλά μέρος των ιδιοκτητών που χρειάζονταν άμεσα εισόδημα, διότι σε πολλές περιπτώσεις το εισόδημα από το μίσθωμα κάλυπτε κάποια άλλη υποχρέωση ή/και τη δόση δανείου. Ενώ, ένα μέρος αυτών θέλησαν να μισθώσουν άμεσα το ακίνητο τους πριν έρθουν αντιμέτωποι με μεγάλες μειώσεις, σε πιθανά σενάρια για οικονομικό "κραχ" τους επόμενους μήνες μετά το lockdown.

Το κόστος μίσθωσης σε σχέση με τα εισοδήματα

Το 2016 στην Ευρωπαϊκή Ένωση, το ποσοστό επιβάρυνσης του κόστους στέγασης για τους ενοικιαστές που πλήρωναν ενοίκιο στην αγοραία τιμή ήταν υψηλότερο στην Ελλάδα: το 84,6 % από τους ενοικιαστές δαπανούσαν περισσότερο από το 40 % του ισοδύναμου διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, όταν ο μέσος όρος της ΕΕ ήταν 28,0 %. Σήμερα σε πολλές περιπτώσεις οι ενοικιαστές δαπανούν ακόμη και έναν ολόκληρο μισθό για στέγαση.

Οι αυξήσεις των ενοικίων από το 2018

Το 2018, το μέσο ενοίκιο στην περιοχή της Αττικής αυξήθηκε κατά 7%, ενώ το 2019 εκτιμάται ότι η αγορά «έτρεξε» με ετήσιο ρυθμό αύξησης της τάξεως του 10%. Μάλιστα, όσο αφορά το κέντρο της Αθήνας, όπου καταγράφονται και οι μεγαλύτερες αυξήσεις, οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί κατά 20%-30% κατά μέσον όρο την τελευταία διετία, ενώ στις περιοχές εκτός του κέντρου η αντίστοιχη άνοδος εκτιμάται ότι κινήθηκε πέριξ του 10%-15%.

ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

Υ/Δ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ

ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ

 

1970

119

5

3

450

ΟΧΙ

ΚΥΨΕΛΗ

-

134

1

3

500

ΟΛΙΚΗ

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ

-

116

1

2

450

ΟΧΙ

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ

1970

102

4

3

400

ΟΛΙΚΗ

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ

1970

100

1

3

390

ΟΧΙ

ΠΑΤΗΣΙΑ Άγιος Λουκάς

-

102

1

2

400

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ

1970

126

5

4

530

ΟΧΙ

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ

-

106

2

2

480

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ

1975

97

3

2

460

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

-

108

2

2

500

ΜΕΡΙΚΗ

ΚΟΛΟΚΥΝΘΟΥ Κάτω Σεπόλια

1971

103

4

3

500

ΟΛΙΚΗ

ΠΑΓΚΡΑΤΙ

-

96

1

2

480

ΟΧΙ

ΠΑΤΗΣΙΑ Άνω Κυπριάδου

-

108

4

2

550

ΜΕΡΙΚΗ

ΑΓΙΟΣ ΑΡΤΕΜΙΟΣ

-

85

3

2

450

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΕΔΙΟΝ ΑΡΕΩΣ

-

98

2

2

520

ΟΛΙΚΗ

ΓΚΥΖΗ

1970

102

2

2

550

ΟΧΙ

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ

1978

88

4

2

88

ΜΕΡΙΚΗ

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ

1970

70

2

2

390

ΜΕΡΙΚΗ

ΚΟΛΩΝΟΣ

1980

77

2

2

430

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ

1970

90

5

2

500

ΟΧΙ

ΣΕΠΟΛΙΑ

1970

90

4

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΚΥΨΕΛΗ

1989

100

4

2

550

ΟΛΙΚΗ

ΕΞΑΡΧΕΙΑ

1965

75

4

2

450

ΟΧΙ

ΝΕΑΠΟΛΗ Ιπποκράτους

1965

71

1

2

440

ΜΕΡΙΚΗ

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ Πανόρμου

1975

90

4

3

550

ΟΧΙ

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ

-

75

1

2

470

ΝΑΙ

ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ

-

70

1

2

450

ΟΧΙ

ΝΕΑΠΟΛΗ Μουσείο

-

78

3

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΜΕΤΣ ΣΤΑΔΙΟ

-

70

2

2

450

ΟΧΙ

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ

-

75

4

2

490

ΟΛΙΚΗ

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ

1970

80

2

2

550

ΟΛΙΚΗ

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟ

-

80

4

2

550

ΟΛΙΚΗ

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ

1960

70

3

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΝΕΑΠΟΛΗ Λόφος Στρέφη

1972

72

2

2

550

ΟΛΙΚΗ

Σημείωση: To 40,6% των διαθέσιμων διαμερισμάτων, από 70τμ και άνω του 1ου ορόφου με minimum 2 Υ/Δ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης είναι έως 550€, ενώ το 59,3% διατίθενται με ζητούμενη τιμή μίσθωσης άνω των 550€. 

Το 64,7 % των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα.

ΚΕΝΤΡΙΚΑ & ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

Υ/Δ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ Νεόκτιστα

-

77

1

2

350

ΟΛΙΚΗ

ΚΑΜΑΤΕΡΟ

1981

85

1

2

380

ΜΕΡΙΚΗ

ΖΕΦΥΡΙ

1988

76

1

2

380

ΟΧΙ

ΙΛΙΟΝ Κέντρο

-

70

2

2

400

ΜΕΡΙΚΗ

ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ

1972

71

2

2

415

ΟΛΙΚΗ

ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ

-

80

1

2

440

ΟΛΙΚΗ

ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ Άνω,

-

81

2

2

450

ΟΧΙ

ΑΧΑΡΝΕΣ Κέντρο

2007

80

4

3

450

-

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Νέα Ζωή

1986

78

1

2

450

ΟΛΙΚΗ

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Νέα Κολοκυνθού

-

78

1

2

470

ΟΛΙΚΗ

ΓΑΛΑΤΣΙ Λαμπρινή

1995

80

3

2

480

ΟΧΙ

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Κέντρο

-

         75

1

2

480

ΟΛΙΚΗ

ΧΑΙΔΑΡΙ Αγία Γρηγορούσα

-

73

1

2

480

ΟΛΙΚΗ

ΑΙΓΑΛΕΩ Σωτηράκη

1980

105

1

2

500

ΜΕΡΙΚΗ

ΑΧΑΡΝΕΣ Νεάπολη

-

100

2

3

500

ΟΛΙΚΗ

ΙΛΙΟΝ

-

83

1

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ Κηπούπολη

1977

95

2

2

530

ΟΧΙ

ΧΑΙΔΑΡΙ Όρια Αιγάλεω

1979

86

2

3

540

ΟΛΙΚΗ

ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ

2011

85

2

2

550

-

ΓΑΛΑΤΣΙ Μενιδιάτικα

1980

77

2

2

550

ΜΕΡΙΚΗ

ΙΛΙΟΝ Κέντρο

-

75

1

2

550

ΟΛΙΚΗ

 

Πηγή : E-Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου, με minimum 2Υ/Δ, άνω των 70 τμ, με μίσθωμα έως 550/μήνα.

Σημείωση: To 51,25% των διαθέσιμων διαμερισμάτων, από 70τμ και άνω του 1ου ορόφου με minimum 2 Υ/Δ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης είναι έως 550€, ενώ το 48,75% διατίθενται με ζητούμενη τιμή μίσθωσης άνω των 550€. 

Το 80,9 % των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα.

ΚΕΝΤΡΙΚΑ & ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

Υ/Δ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Χρυσάκη

1977

90

2

2

400

ΜΕΡΙΚΗ

ΖΩΓΡΑΦΟΥ Κέντρο

1975

81

2

3

400

ΜΕΡΙΚΗ

ΒΥΡΩΝΑΣ Νέο Παγκράτι

-

76

2

2

420

ΜΕΡΙΚΗ

ΖΩΓΡΑΦΟΥ Κέντρο

1975

75

1

2

420

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Αμφιθέα

1970

70

1

2

430

ΟΧΙ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Λόφος Φιλαρέτου

1970

70

1

2

440

ΟΧΙ

ΖΩΓΡΑΦΟΥ Κέντρο

-

70

1

2

450

ΜΕΡΙΚΗ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Αγία Ελεούσα

1976

85

3

3

450

ΟΧΙ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Λόφος Σικελίας

1980

86

1

2

450

ΟΧΙ

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Αγιος Σώστης

1975

70

2

2

450

ΜΕΡΙΚΗ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Λόφος Σικελίας

-

72

2

2

450

ΟΛΙΚΗ

ΖΩΓΡΑΦΟΥ Κέντρο

1972

78

1

2

470

ΟΧΙ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Κέντρο

1979

90

4

2

470

ΟΧΙ

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Άνω

-

83

1

2

470

ΜΕΡΙΚΗ

ΙΛΙΣΙΑ Ζωγράφου

1980

70

4

2

470

ΟΧΙ

ΙΛΙΣΙΑ Άνω

1984

73

2

2

480

ΟΧΙ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Λόφος Φιλαρέτου

1968

70

2

2

490

ΟΛΙΚΗ

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Ασύρματος

1985

110

1

2

490

ΟΧΙ

ΒΥΡΩΝΑΣ Νέο Παγκράτι

1974

105

2

1

500

ΟΧΙ

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ

-

72

1

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Άλσος

1970

95

2

2

500

ΜΕΡΙΚΗ

ΙΛΙΣΙΑ

1982

90

4

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Γήπεδο

1975

90

4

2

500

ΟΧΙ

ΙΛΙΣΙΑ Άνω Αγ. Μαρίνα

1980

87

1

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΔΑΦΝΗ Άνω

1980

80

1

2

500

ΟΧΙ

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ 

-

75

1

2

500

ΟΧΙ

ΓΛΥΦΑΔΑ Τερψιθέα

1975

72

2

2

500

ΟΧΙ

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Ασύρματο

-

70

1

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ Κέντρο

1984

87

3

2

540

ΟΛΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΟ Αγία Παρασκευή

1981

85

1

2

550

ΜΕΡΙΚΗ

ΔΑΦΝΗ Άγιος Διονύσιος

1978

72

1

2

550

ΟΛΙΚΗ

Πηγή : E-Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου, με minimum 2Υ/Δ, άνω των 70 τμ, με μίσθωμα έως 550/μήνα.

Σημείωση: To 24,5% των διαθέσιμων διαμερισμάτων, από 70τμ και άνω του 1ου ορόφου με minimum 2 Υ/Δ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης είναι έως 550€, ενώ το 75,4% διατίθενται με ζητούμενη τιμή μίσθωσης άνω των 550€. 

Το 54,8 % των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, είναι είτε μερικώς, είτε ολικώς ανακαινισμένα.

ΒΟΡΕΙΑ & ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

Υ/Δ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ

ΗΡΑΚΛΕΙΟ κέντρο - Σταθμός Ηλεκτρικού

1970

70

1

2

470

ΜΕΡΙΚΗ

ΗΡΑΚΛΕΙΟ Παλαιό

1969

108

1

3

500

ΟΧΙ

ΗΡΑΚΛΕΙΟ Καναπίτσα 

1974

100

4

3

530

ΜΕΡΙΚΗ

Πηγή : E-Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου, με minimum 2Υ/Δ, άνω των 70 τμ, με μίσθωμα έως 550/μήνα.

Σημείωση: To 3,6% των διαθέσιμων διαμερισμάτων, από 70τμ και άνω του 1ου ορόφου με minimum 2 Υ/Δ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης είναι έως 550€, ενώ το 96,4% διατίθενται με ζητούμενη τιμή μίσθωσης άνω των 550€. 

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

Υ/Δ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ Ευαγγελίστρια

1978

70

2

2

400

ΟΧΙ

ΑΓΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Φρεαττύδα

1976

70

3

2

400

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ Ευαγγελίστρια

1980

70

4

2

400

ΜΕΡΙΚΗ

ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ πλατεία Πηγάδας

1970

70

1

2

400

ΟΛΙΚΗ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ Ευαγγελίστρια

1980

70

5

2

450

ΟΛΙΚΗ

ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ

1990

70

2

2

450

ΜΕΡΙΚΗ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ Πάρκο Δηλαβέρη

1979

70

5

2

500

ΟΛΙΚΗ

ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ

1970

70

2

2

500

ΜΕΡΙΚΗ

ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ

1974

70

2

2

520

ΟΛΙΚΗ

ΚΑΣΤΕΛΑ Προφήτης Ηλία

-

70

1

2

550

ΟΛΙΚΗ

Πηγή : E-Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου, με minimum 2Υ/Δ, άνω των 70 τμ, με μίσθωμα έως 550/μήνα.

Σημείωση: To 76,4% των διαθέσιμων διαμερισμάτων, από 70τμ και άνω του 1ου ορόφου με minimum 2 Υ/Δ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης είναι έως 550€, ενώ το 23,5% διατίθενται με ζητούμενη τιμή μίσθωσης άνω των 550€. 

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ ΝΕΟ APP ΤΟΥ ΕΘΝΟΥΣ Ethnos.gr - App Store Ethnos.gr - Google Play
ΣΧΟΛΙΑ <% totalComments %>
ΞΕΚΙΝΗΣΤΕ ΤΗ ΣΥΖΗΤΗΣΗ

Tο ethnos.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετεί τις απόψεις αυτές. Διατηρεί το δικαίωμα να μην δημοσιεύει συκοφαντικά, υβριστικά, ρατσιστικά ή άλλα σχόλια που προτρέπουν σε άσκηση βίας. Επίσης, σχόλια σε greeklish και κεφαλαία δεν θα δημοσιεύονται ενώ το ethnos.gr, όταν και όπου κρίνει, θα συμμετέχει στον διάλογο.

Δείτε εδώ τους όρους χρήσης.

Προσθήκη Σχολίου
<% replyingComment.name %>
Ακύρωση
Το σχόλιό σας έχει προωθηθεί για έγκριση
Αυτός ο ιστότοπος προστατεύεται από το reCAPTCHA και ισχύουν η Πολιτική Απορρήτου και οι Όροι Παροχής Υπηρεσιών της Google.

NETWORK

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
ΕΞΥΠΝΗ ΠΛΟΗΓΗΣΗ