Κτηματολόγιο: Παγίδα με το Ε9 της εφορίας

Ακίνητα στην Αθήνα (Eurokinissi/ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ ΣΩΤΗΡΗΣ)

Σε προχωρηµένο στάδιο βρίσκεται η διασύνδεση του Taxisnet µε το Εθνικό Κτηµατολόγιο, βάσει κοινής υπουργικής απόφασης που έχει προηγηθεί. Με τον τρόπο αυτό οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής ∆ηµοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα αποκτήσουν πρόσβαση στη βάση δεδοµένων του φορέα, καθώς η Αρχή έχει ενδείξεις ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έχουν δηλώσει ακίνητα στο Κτηµατολόγιο, δεν τα έχουν δηλώσει στην Εφορία ολόκληρα ή δεν εµφανίζουν το πραγµατικό εµβαδόν τους.

Ενδέχεται, µάλιστα, ιδιοκτήτες που δηλώνουν ακίνητα στο Ε9 να µην τα έχουν δηλώσει στο Κτηµατολόγιο, αν και υπολογίζεται ότι ο αριθµός τους είναι περιορισµένος. Επιπλέον, µε τον τρόπο αυτό εκτιµάται ότι θα βγουν στην επιφάνεια και περιπτώσεις καταπατήσεων δηµοσίων εκτάσεων. Στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑ∆Ε γίνεται ξεκάθαρη αναφορά στην «ανάπτυξη διαλειτουργικών εφαρµογών µε την Κτηµατολόγιο ΑΕ» (και πλέον Ελληνικό Κτηµατολόγιο), µε προοπτική µάλιστα να έχει ολοκληρωθεί έως τις 30/6/2019. Αναφερόµενος χθες στις δηλώσεις Ε9, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος ∆ηµαράς, κατά τη διάρκεια ενηµέρωσης ύστερα από την περιήγησή του στο Κεντρικό Γραφείο Κτηµατογράφησης στο Γαλάτσι, σηµείωσε πως το Ε9 θα πρέπει να προσκοµίζεται (µαζί µε άλλα έγγραφα) σε περίπτωση χρησικτησίας, ενώ «υπάρχει συνεργασία µε το υπουργείο Οικονοµικών ώστε να δίνεται η δυνατότητα ψηφιακής υπενθύµισης και ενηµέρωσης των πολιτών µέσω της Γενικής Γραµµατείας Πληροφοριακών Συστηµάτων» στην περίπτωση που εντοπιστούν ιδιοκτήτες που… ξέχασαν να εγγράψουν στο Κτηµατολόγιο ακίνητα που έχουν δηλώσει στο Ε9.

Σύµφωνα µε πληροφορίες, τέτοιες διασταυρώσεις γίνονται ήδη στους δήµους Φιλοθέης και Μεσσήνης. Να σηµειωθεί ότι µε την ολοκλήρωση των οριστικών εγγραφών στο Κτηµατολόγιο θα υπάρχει ένα και µοναδικό αναγνωριστικό για όλα τα ακίνητα, ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθµός Εθνικού Κτηµατολογίου). Αυτό που επισηµαίνεται σε όλους τους τόνους είναι ότι εάν κάποιο ακίνητο δεν δηλωθεί στο Κτηµατολόγιο, δεν θα µπορεί ούτε να µεταβιβαστεί ούτε να πουληθεί.

Νέες παρατάσεις

Η ενίσχυση της προσέλευσης του κοινού αποτελεί και τη βασική αιτία των συνεχών παρατάσεων που δίνονται στις αρχικές προθεσµίες υποβολής δηλώσεων από τη διοίκηση του φορέα. Οπως µάλιστα επεσήµανε ο πρόεδρός του, Βύρων Νάκος, εκτός από τις παρατάσεις τριών µηνών στους κατοίκους εσωτερικού που επεκτείνουν τη συνολική προθεσµία στο 6µηνο, αναµένεται να δοθούν τρίµηνες παρατάσεις και στην προθεσµία για τους κατοίκους εξωτερικού, ώστε η διάρκειά της να φτάσει στους εννέα µήνες. Επιπλέον -αν και δεν συνιστάται- δεκτές γίνονται και εκπρόθεσµες δηλώσεις έως την ανάρτηση των κτηµατολογικών διαγραµµάτων, χωρίς επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες, δεδοµένου ότι δεν έχει ενεργοποιηθεί η πρόβλεψη είσπραξης προστίµων.

60% των δικαιωµάτων

Η τέταρτη και τελευταία γενιά κτηµατογράφησης αφορά σε περίπου 16,5 εκατοµµύρια δικαιώµατα, εκ των οποίων τα 2/3 είναι σε αγροτικές περιοχές. Επί της ουσίας, αυτήν τη στιγµή βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία για το 60% των δικαιωµάτων της χώρας και µε την ολοκλήρωση της διαδικασίας, τον Ιούνιο του 2021, θα είναι καταγεγραµµένο και σε λειτουργία το 91% των δικαιωµάτων ιδιοκτησιών της χώρας. Τα επόµενα στάδια κτηµατογράφησης θα αφορούν τα νησιά του Ιονίου (Ζάκυνθο, Κεφαλονιά, Ιθάκη), τη ∆υτική Αττική και τα νησιά Σπέτσες, Υδρα, Πόρο, Κύθηρα και Αντικύθηρα, αλλά και τη Λήµνο και τη Λέσβο