ΑΑΔΕ: Έρχεται το ΜΙΔΑ - Νέο ψηφιακό «υπερόπλο» για επιδόματα, ενισχύσεις και φοροαπαλλαγές

Το νέο ψηφιακό «υπερόπλο» της ΑΑΔΕ για τον έλεγχο της ακίνητης περιουσίας μπαίνει στην τελική ευθεία, με το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) να αλλάζει τον τρόπο με τον οποίο το Δημόσιο θα παρακολουθεί κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια και επαγγελματικά ακίνητα.

Η νέα πλατφόρμα, η οποία σύμφωνα με τον σχεδιασμό αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως τα τέλη Ιουνίου, θα συγκεντρώνει σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο όλα τα στοιχεία που αφορούν κάθε ακίνητο της χώρας. Στόχος είναι να δημιουργηθεί μία πλήρης εικόνα για το ιδιοκτησιακό καθεστώς, τη χρήση, τη μίσθωση, αλλά και την πραγματική αξιοποίηση κάθε ακινήτου, ανοίγοντας τον δρόμο για εκτεταμένες διασταυρώσεις.

Στην πράξη, το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ επιχειρούν να περιορίσουν φαινόμενα καταχρηστικής λήψης επιδομάτων και ενισχύσεων, αλλά και να εντοπίσουν περιπτώσεις όπου η εικόνα της ακίνητης περιουσίας που εμφανίζεται στην εφορία αποκλίνει από την πραγματικότητα.

Το ΜΙΔΑ θα αντλεί δεδομένα από διαφορετικές πηγές, όπως το Ε9, το Κτηματολόγιο, δηλώσεις μισθώσεων και άλλα πληροφοριακά συστήματα του Δημοσίου, δημιουργώντας ένα ενιαίο περιβάλλον ελέγχου. Με αυτόν τον τρόπο, οι φορολογικές αρχές θα μπορούν να διαπιστώνουν εάν ένας πολίτης εμφανίζεται να διαθέτει μικρότερη ή διαφορετική ακίνητη περιουσία από εκείνη που προκύπτει από τις επίσημες καταγραφές.

Στο επίκεντρο επιδόματα και κοινωνικές παροχές

Στο επίκεντρο των ελέγχων θα βρεθούν επιδόματα και κοινωνικές παροχές που συνδέονται με περιουσιακά κριτήρια. Η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως, το στεγαστικό επίδομα, το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, το επίδομα θέρμανσης, το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα και το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο θα περνούν πλέον μέσα από διασταυρώσεις του νέου συστήματος.

Η ΑΑΔΕ εκτιμά ότι μέσα από το ΜΙΔΑ θα περιοριστούν περιπτώσεις πολιτών που εμφανίζονται να πληρούν τα περιουσιακά όρια για επιδόματα, ενώ στην πραγματικότητα διαθέτουν ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί σωστά ή αξιοποιούνται διαφορετικά από ό,τι καταγράφεται σήμερα.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στις αγροτικές ενισχύσεις. Το νέο σύστημα θα διασταυρώνει τις εκτάσεις που δηλώνονται για επιδοτήσεις με στοιχεία ιδιοκτησίας, μισθώσεων και παραχωρήσεων, επιχειρώντας να περιορίσει φαινόμενα παράνομων ή αμφισβητούμενων επιδοτήσεων.

Παράλληλα, προωθείται η δημιουργία νέου ψηφιακού γεωχωρικού χάρτη της χώρας, ο οποίος θα βασίζεται σε δορυφορικές εικόνες και εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης. Μέσα από αυτή τη διαδικασία, το Δημόσιο θα μπορεί να εντοπίζει ποιες εκτάσεις θεωρούνται πραγματικά επιλέξιμες για αγροτικές ενισχύσεις και ποιες όχι.

ΕΝΦΙΑ και κύρια κατοικία από το 2027

Το ΜΙΔΑ, ωστόσο, δεν θα περιοριστεί μόνο στους ελέγχους επιδομάτων. Από το 2027 αναμένεται να αποτελέσει βασικό εργαλείο και για τις απαλλαγές ή εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Μέσω της πλατφόρμας θα πιστοποιείται ποια ακίνητα χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, ειδικά σε μικρούς οικισμούς όπου εφαρμόζονται ειδικές φορολογικές προβλέψεις.

Η αλλαγή αυτή θεωρείται κρίσιμη, καθώς μέχρι σήμερα ο χαρακτηρισμός της κύριας κατοικίας προέκυπτε κυρίως από τις φορολογικές δηλώσεις εισοδήματος. Με το νέο σύστημα, η πληροφορία θα επιβεβαιώνεται μέσα από διασταυρωμένα δεδομένα, περιορίζοντας τα περιθώρια λαθών ή τεχνητών δηλώσεων.

Η απαλλαγή αφορά κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, ενώ σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές το όριο φθάνει τους 1.700 κατοίκους. Προϋπόθεση αποτελεί επίσης η αντικειμενική αξία της κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Πώς θα καταγράφεται κάθε ακίνητο

Στο νέο ψηφιακό μητρώο θα καταγράφονται αναλυτικά όλα τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου: το είδος του, η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, η ηλεκτροδότηση, αν είναι ημιτελές ή κενό, καθώς και ο τρόπος αξιοποίησής του.

Για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν με σαφήνεια πώς χρησιμοποιείται κάθε ακίνητο που διαθέτουν. Δηλαδή, αν πρόκειται για κύρια κατοικία, δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, αν είναι μισθωμένο με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, αν παραχωρείται δωρεάν ή αν παραμένει κενό.

Ειδικό βάρος αποκτά η καταγραφή των κενών κατοικιών, καθώς το οικονομικό επιτελείο επιδιώκει να αποκτήσει σαφή εικόνα για το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα που παραμένει εκτός αγοράς, σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό πρόβλημα βρίσκεται στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης.

Το νέο σύστημα θα συνδέει επίσης τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), επιχειρώντας να εξαλειφθούν ασυμφωνίες και κενά στις καταγραφές. Με αυτόν τον τρόπο, το υπουργείο Οικονομικών φιλοδοξεί να δημιουργήσει για πρώτη φορά ένα πλήρες και διαρκώς ενημερωμένο ψηφιακό αποτύπωμα της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.

Πηγή: imerisia.gr

Διαβάστε ακόμη

Ληστεία στην Κάτω Τιθορέα: Η κίνηση-ματ που «ξεσκέπασε» τους 8 δράστες, τα καλάσνικοφ, το υποπολυβόλο

Δεν θα επαναπατριστεί άμεσα ο Σταύρος Φλώρος από το Survivor - Οι δηλώσεις Γεωργιάδη

Απόψε ο Α΄ Ημιτελικός της Eurovision 2026 - Η σειρά εμφάνισης, τα στοιχήματα και ο τρόπος να ψηφίσετε

Πρόγνωση Μαρουσάκη: Πρόσκαιρα 30άρια και μετά... 10ήμερο αστάθειας - Οι περιοχές της Αττικής που θα «ψηθούν» σήμερα